Дело происходит в несколько заброшенном посёлке. Живу в квартире в небольшом деревянном доме на несколько квартир. В соседней квартире прописана женщина (далее хозяйка), но она там не живёт и ей эта квартира не нужна. Живёт она в другом селе в 40км отсюда, тут появляется раз в пол года на день и пребывает у знакомых. Ключи от её квартиры у меня и фактически, я там и живу. Хозяйка не против передать квартиру мне в собственность, но, во-первых, квартира не приватизирована, во-вторых, хозяйка не хочет заниматься бумажной волокитой. Я же, напротив, могу всю эту работу взять на себя и, если надо, раскошелится на нотариуса. Вопрос, можно ли, и, если да, то как, сделать это так, чтобы хозяйке не пришлось никуда ехать? Я так понял, одной доверенностью и на приватизацию и на дарение тут не получится обойтись. Или я не прав? Мне сказали, что нужно сначала оформить доверенность на приватизацию, а потом когда квартира будет приватизирована, нужно будет чтобы хозяйка сама пришла и подала заявление о дарении, либо, если я оформлю вторую доверенность (после приватизации) и буду выступать в качестве её представителя, то подарить её квартиру я смогу, но только не себе, а какому-то третьему лицу. Я всё правильно понял?
Да, прописана в квартире только одна эта женщина.
Документы и на приватизацию и на дарение можно подавать в службу "Мои документы", которая у нас в посёлке работает пару часов в неделю.
Нотариус есть в райцентре за 70км. Я так понимаю нотариусы могут и по вызову работать. Я ведь не ошибаюсь?
В общем, подскажите пожалуйста, как это всё правильно организовать?
Жилищное право
Приватизация квартиры и передача её в собственность другому человеку по доверенности.
Правильно организовать так:
1. везёте хозяйку к нотариусу или вызываете нотариуса на дом к хозяйке, оформляете доверенность;
2. собираете комплект документов для приватизации, получаете договор о передаче квартиры хозяйке, регистрируете переход права на её имя;
3. составляете договор дарения или купли-продажи за цену = 70% кадастровой стоимости, едете к хозяйке, она подписывает договоры и передаточные акты, по доверенности сдаёте документы в МФЦ для регитсрации перехода права.
4. разберитесь за хозяйку с налоговой (если будете передавать квартиру по договору купли-продажи). В доверенности пусть сразу укажет право представлять там её интересы.
Всё.
1. везёте хозяйку к нотариусу или вызываете нотариуса на дом к хозяйке, оформляете доверенность;
2. собираете комплект документов для приватизации, получаете договор о передаче квартиры хозяйке, регистрируете переход права на её имя;
3. составляете договор дарения или купли-продажи за цену = 70% кадастровой стоимости, едете к хозяйке, она подписывает договоры и передаточные акты, по доверенности сдаёте документы в МФЦ для регитсрации перехода права.
4. разберитесь за хозяйку с налоговой (если будете передавать квартиру по договору купли-продажи). В доверенности пусть сразу укажет право представлять там её интересы.
Всё.
Елена Верещак
По 4-му пункту.. То есть нужно за бабульку заплатить налог? То есть 13% от 70% от кадастровой стоимости?
за дарение возьмут 13% ,лучше составить договор купли-продажи
Вадим Краснянский
96 902
Елена Верещак
о как.. а 13% от чего? кто будет вычислять стоимость квартиры?
1. Она дает вам доверенность на приватизацию.
2. Другому человеку на дает доверенность на заключение договора дарения.
То есть, доверенностей должно быть две и выдать их надо разным людям.
2. Другому человеку на дает доверенность на заключение договора дарения.
То есть, доверенностей должно быть две и выдать их надо разным людям.
Murat Avezmuradov
57 315
Елена Верещак
Спасибо за ответ. А можно вторую доверенность составить одновременно с первой то есть до акта приватизации?
Валерия Зосименко
Зачем лишний человек и лишняя доверенность? В доверенности на приватизацию будет указано право представлять интересы доаерителя в Росреестре, для регитсрации права на имя доверителя. Вот по этой доверенности одаряемый сам может сдать комплект документов для регистрации перехода права на его имя по договору дарения.
Ты правильно все понял. Получаешь доверенность на приватизацию. Приватизируешь. Далее хозяйка должна выписать доверенность на третье лицо, которое от ее имени дарит квартиру тебе.
Айтболат Сагинбаев
94 365
Елена Верещак
Спасибо!
Так пускай она Вас зарегистрирует в квартире, а сама снимется с учета и будете уже квартиру оформлять на себя
Гюзель Дамадаева
38 675
Елена Верещак
Я прописан в городе в Питере, здесь у меня временная регистрация. Расставаться с питерской пропиской чего-то не хочется.
)) вушлая какая!
В ближайшем муниципалитете оформит доверенность вам на приватизацию на ее имя,
а потом выселит вас.
Хотите проверить - дерзайте и раскошеливайтесь, тем более, что вы, как указываете," готовы" )))
** Наивные чукотские рОбяты ))) не знааают, что в далеких селах давно простофили вывелись ))
======
заметьте, абсолютно бесплатно делюсь опытом с консультации, который приобрел тот, кто считал себя хитрым ))
В ближайшем муниципалитете оформит доверенность вам на приватизацию на ее имя,
а потом выселит вас.
Хотите проверить - дерзайте и раскошеливайтесь, тем более, что вы, как указываете," готовы" )))
** Наивные чукотские рОбяты ))) не знааают, что в далеких селах давно простофили вывелись ))
======
заметьте, абсолютно бесплатно делюсь опытом с консультации, который приобрел тот, кто считал себя хитрым ))
Оксана *****
10 596
Елена Верещак
Тут все друг друга знают и в соседнем селе тоже. Тут никто никто никого не кидает. Тут вам не город. За пару тысяч она своей репутацией жертвовать не будет. Тем более что мы её соседи, и легко можем сделать ей какую-нить гадость.
Если не писать доверенность еще и на третье лицо, пусть сама дарит, это не требует каких то усилий и времени.
Евгений Комисаренко
Ей самой только договор дарения подписать нужно. Всё остальное может одаряемый сделать по одной доверенности.
Похожие вопросы
- Доверенность на приватизацию квартиры
- Как правильно признать договор передачи (приватизации) квартиры недействительным в данном случае (СМ. ВНУТРЬ):
- Если в квартире прописаны два человека (не приватизированная) , то при приватизации квартира станет собственностью обоих?
- Коллеги, знаете ли Вы, что приватизация - это БЕСПЛАТНАЯ передача жилых помещений в собственность граждан?
- Приватизация квартиры - точнее квартира уже приватизирована, но свидетельства о праве собственности нет. Как быть?
- Может ли мама вернуть свое право собственности при отказе от своей доли в приватизации квартиры в пользу дочери?
- Вопрос о приватизации квартиры.
- Договор о приватизации квартиры от 1994г. Нужно ли оформлять Свидетельство о собственности сейчас и при продаже квартиры?
- По поводу приватизации квартиры, при равных правах до приватизации.
- Вопрос по приватизации квартиры. (внутри)