Уважаемые юристы, при продаже доли в квартире нужна справка о том, что нет задолженности по оплате коммунальных платежей

Справка такая не нужна, так как долги будут на прежнем собственнике. Исключение-долг по взносам на кап. ремонт.

Продажа доли никак не относится к долгам. Но новый собственник погасить задолженность обязан.

То нужно ее погасить.

Дурак покупатель, если не попросит справку об отсутствии задолженности за коммуналку, электричество.. Эти долги ваши.. Но "трепать" и отключать воду будут новому собственнику.. Уменьшайте стоимость доли на величину долгов.. Это не коммунальная квартира? Тогда ВСЕ долги обрушатся на простака.. "Гнилая" доля.. Купят за копейки под прописку..

Если есть знания на уровне арифметики : взять в руки счета за последний месяц, подойти к счетчикам :газа, воды, электричества, записать на листочек показания, сесть за стол и сравнить с последней оплатой, подсчитать долю долга продавца. Вычислить долю долга продавца за оплату содержания, мусор, кап. ремонт, отопление. Все сложить и требовать с продавца уплаты деньгами, либо уменьшить сумму покупки на сумму долга. Станете собственником заплатите его долг и все, что будет начислено на Вас с дня регистрации права собственности
В Акте приема -передачи отразить показания счетчиков.
Это будет самое разумное и без дальнейшей нервотрепки для обоих сторон сделки и прежде всего для покупателя. Удачи!!

Долги за коммуналку - это НЕ долги квартиры (доли в квартире), а долги того, кто их делал!
Поэтому справка не нужна, но долги всё равно придется оплатить.