Жилищное право

Вопрос о купле квартиры

Проблема заключается в следующем - на примете квартира которую я хочу купить, но владелец не совершеннолетний. До 18ти летия 2месяца. А квартира нужна сейчас. Какова вероятность что комитет опеки выдаст разрешение на продажу? Могут ли запретить и сказать по достижению 18ти летнего возраста?
Могут. Особенно, если у него всего одна квартира. Ежели есть еще место жительства, то маловероятно. Еще будет зависеть от системы оплаты покупки. Ежели деньги пойдут на его счет в банке, то вероятность разрешения возрастает
АС
Анна Судоплатова
81 944
Лучший ответ
если несовершеннолетнему будет предоставлено на таком же праве равноценное имущество, либо на его имя будет открыт счет, на который будут зачислены средства от продажи квартиры, то ООиП не откажет. Если не будут выполнены данные требования - откажет.
Но имейте ввиду, что опека не рассматривает заявление за один день.. и пока суть да дело, там и 18 исполнится, и смысл всех движений? да и через 2 месяца от нотариально удостоверенного договора можно будет уйти
Рано Воробьева
Рано Воробьева
51 604
Проще дождаться исполнения 18 лет. Во-первых, не нужны органы опеки, во-вторых не нужен будет нотариус. Детке надо будет предоставить право собственности в другом жилье (его может и не быть), тогда органы опеки не дадут согласие. Рассматривают дело органы опеки 2-4 недели. Только дитю стукнет 18 лет, можете сразу оформлять сделку купли-продажи, договор можно составить в МФЦ
SI
Sergey Ivanischev
38 675
Добрый день.
ООиП выдадут свое разрешение только при условии одновременной покупке в собственность этого н/л ребенка объекта недвижимости не уступающем по техническим и иным характеристикам, чем он имеет. Бывают случаи, когда могут рассмотреть и зачисление денежных средств на счет ребенка.
НО даже в этом случае, сроки выхода на сделку будут также в пределах 2-х месяцев - срок рассмотрения заявления ООиП 30 дней, при условии поданного полного комплекта документов, срок регистрации ДКП 12-17 дней в зависимости от расторопности сотрудников МФЦ.
Поэтому "овчинка выделки не стоит". Больше времени и сил потратите.
Выдаст, с одновременной покупкой ему другой квартиры, а смысл тогда теряется. Ждите 2 месяца, заключайте ПДКП.
скорее всего так и будет
У этого "владельца" родители имеются?
Рано Воробьева а это в данной ситуации имеет принципиальное значение?