Налоговый вычет при продаже и при покупке в одном налоговом периоде

Почему Вы говорите о налоговом вычете при продаже?
У Вас есть обязанность подать декларацию и НДФЛ платить, потому что в собственности проданное менее трех или пяти лет? И неизвестно основание приобретения в собственность. а это значимое обстоятельство, потому что может быть выбор по вычету при продаже, или не может быть выбора.
Если есть обязанность по НДФЛ, то какой вычет при продаже вы соираетесь заявить;
1. 1 млн
2. в размере расходов на приобретение.
Если будете заявлять 1 млн вычет при продаже, то значения не имеет, сколько объектов продано в налог. периоде и по какой именно цене каждый из них.
1 млн- совокуп. вычет и 1 раз в год.
Это если бы Вы заявляли вычет в размере расходов на приобретение и вычет в размере 1 млн - по разным объектам (дом и участок) имело бы значение отд. указать стоимость объектов.

Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-05/44008от 21.10.2013
https://www.klerk.ru/doc/344598/
-----------
Вы спросили нечто невнятное: "И как будет рассчитываться вычет, кадастровая стоимость у каждого объекта своя. "
Вычет не рассчитывается, он известен: либо 1 млн. либо в размере расходов на приобретение проданного объекта.
Рассчитывается остаток: доход (по договору) минус вычет, и с остатка рассчитывается 13% НДФЛ, и кадастр. стоимость не при чем в общем случае.
Только в случае, если декларировали доход менее чем кадастр. стоимости с коэффиц. 0,7, расчет будет по кадастровой с коэфф. 0,7, но применяется это в случае, если отчуждаемое имущество приобретено в собственность после 1 янв. 16 года.
----------
Отдельная история по вычету при покупке.
Но там никаких вводных нет, как, в общем-то нет вводных и по продаже.
------------
Сложности при заполнении декларации у ВАс возникнут. ибо Вы мало что поинмаеет. но они преодолимы.
Можно на сайте налоговой посмотреть образцы заполнения декларации и почитать инструкцию, если не в коня корм, то к специалисту. кот. заполнит декларацию и заявы на вычеты.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/

вычет (уменьшение налогооблагаемой базы) 1 млн рублей в год
хоть 10 участков по разным договорам продавали

меньше 3-х лет в собственности? если больше - налогов нет.. ст. 220 НК РФ..

а что вы купили в этом налоговом периоде?

А какие проблемы? Заплатил налоги - спи спокойно.
Сложностей при заполнении быть не должно. Рассчитываться будет в зависимости от того как заполните декларацию - по каждому из объектов. При этом даже если "угадаете" суммы и считать не будут от кадастровой стоимости - налоговый вычет все равно дается на все доходы за отчетный период.