Здравствуйте. Продаю комнату. Покупатель берет ипотеку. Это рискованно?

вы будете совершать сделку. вы покупателю - комнату, он вам - деньги. как он получит эти деньги - возьмет у банка (ипотека), у родственников в долг, у родственников безвозмездно, украдет, скопит- вас как продавца АБСЛЮТНО НЕ ВОЛНУЕТ, любые проблемы с выплатой ипотеки ПОСЛЕ совершения сделки лягут на плечи покупателя. вы остаетесь свободная и с деньгами

На более-менее понятном языке:
http://ipoteka-expert.com/prodazha-kvartiry-v-ipoteku-riski-prodavca/
и
http://kvartirkapro.ru/poshagovaja-instrukcija-dlja-prodavca-prodazhi-kvartiry-po-ipoteke/

Он должен отдать вам сразу всю сумму, так? Вот поэтому он и оформляет ипотеку. Другое дело, - как он передаст вам всю сумму: при нотариусе, при чиновнике, который будет оформлять продажу или еще каким-то способом. Вот здесь не проколитесь. А так его ипотека вас не касается. Он же на себя её оформляет, не на вас. Или вы дали ему ваши паспортные данные - это капец.

С ипотекой наоборот надежнее ибо есть заинтересованное лицо - банк - который поспособствует максимальной прозрачности сделки.
а по поводу уверенности.. .лично у меня банк был одним из сторон сделки - договор купли-продажи подписывался с трех сторон и в договоре был прописан алгоритм расчетов.
так я в банке передавала часть средств, при сотруднике банка, писалась расписка о передаче части средств. далее мы ехали в регпалату и там сдавали документы на регистрацию. далее мы ехали опять в банк и банк перечислял деньги покупателю. и в договоре было прописано за сколько до регистрации должны передать часть средств, когда банк должн перечислить средства (в течении суток кааца) на счет покупателя...

брать ипотеку - дело само по себе рискованное.