Что и как должно быть прописано в договоре о продаже квартиры, если один из владельцев ...

в комментариях пишется что владелец двух комнатной квартиры мать одна или все же стоящий на учете тоже имеет долю или просто право пожизненного пользования. Если мать единоличная владелица квартиры то ни каких справок ни от кого не надо. Я поняла ситуацию так что мать продает 2 ком квартиру и покупает две, одну себе и другую психически больному. Если психически больной имеет долю то через соц защиту, опеку, нотариуса (не знаю через кого) надо зафиксировать тот факт, что права его не нарушены и ему приобретена жил площадь не менее, чем была как и в случае с несовершеннолетними, тогда сделку нельзя будет оспорить. Но если почитать комментарии то больного не устраивает в договоре купли продажи то, что нет пункта что кто то (мать) будет оплачивать ему коммуналку .Но кроме того, что есть льгота по оплате коммуналки можно оформить еще и субсидию. Пол страны пенсионеров так живут и вполне в принципе такое возможно

Нахождение на учете у психиатра еще не лишает дееспособности и не ограничивает ее

Здесь не надо ничего советовать, читайте комменты...

а как это "Он же в момент подписания договора должен проити судебно-психиатрическую экспертизу" - прям в мфц договор оформляют и его с другой стороны осматривает эксперт?
Заранее он не хочет эту процедуру пройти?
стоит ли рисковать и тратить своё время?

кой черт нужна такая квартира? Прекрасный Бизнес можно организовать на возврате квартиры психу ..без возврата денег..

Находится продавец на учете у психиатра, значит от психиатра и нужна справка. А уж какую он получит, никто заранее знать не может.

Кто ее проводить будет и на основании чего, эту экспертизу???
Возможно, получить освидетельствование у психиатра и получить справку о состоянии, т. е. что у человека нет обострения и т. д.

Добрый день . К важным моментам такого договора относится - отсутствие обременений, дееспособность сторон, порядок и сроки передачи квартиры . .В договоре указывается, что стороны не находятся под опекой и не страдают заболеваниями, которые могут помешать им понимать суть происходящего и содержание договора. Также покупатель и продавец должны подтвердить, что они не находятся под влиянием обстоятельств, вынуждающих их заключать заведомо невыгодную сделку. В силу подтверждения дееспособности, имеете право требовать справку у НД и НПД . Справка из НД – это справка из наркологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом. Справка из ПНД – это справка из психоневрологического диспансера по месту жительства Продавца о том, что он не числится у них на учете. Если числится – то его дееспособность под вопросом. Если Продавец числится на учете в НД или ПНД, это еще не говорит о его недееспособности (такой вопрос решает только суд), но повышает риски сделки, связанные с возможной недееспособностью. Нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности Продавца в момент подписания Договора купли-продажи квартиры фактически снимает риски признания сделки недействительной по этой причине. Нотариус выступает официальным свидетелем вменяемости сторон сделки перед подписанием договора, и уполномочен совершать необходимые действия для подтверждения их дееспособности (например, делать запросы в различные ведомства).