Сняла дёшево квартиру и ...начались проблемы жуткие с ней. Как прав, кто виноват ?

Сняла квартиру по знакомству в 2 раза дешевле её цены (в спб за 10000). Квартира досталась убитая и грязная после неблагополучного жильца. Я из благодарности за такую цену все отмыла и поклеила новые обои. И тут начались проблемы.. прошло уже 2 месяца, я потратила кучу денег и нервов. Сначала свесился кусок крыши, я разбиралась. Затем машина стиральная сломалась. Естественно за свой счёт я её делала, хозяйка не платила. Потом свалились клопы от соседей. Я повыкидывала кучу личных вещей+пришёл огромный счёт из-за стирок и сна со светом. 2 раза сама травила, пока безуспешно. Хозяйка не хочет решать все эти проблемы и давать деньги, хотя я ещё раз повторяю машина досталась в убитом состоянии, и что сломается дальше можно только догадываться. Ни о каких покупках теперь речи идти не может, хотя я хотела телевизор и шкаф себе купить. Как быть в такой ситуации? Как заставить хозяйку отдать деньги хотя бы за ремонт ?