Каким образом можно продвинуться в очереди по программе фонд капитального ремонта?

Региональные программы капремонта формируются на основе данных, которые подают в Фонд капитального ремонта муниципалитеты. Вам - собственникам советую отслеживать, какую
информацию о техническом состоянии дома предоставляют администрации ваших
муниципальных образований. Именно на основании этой информации принимается решение о включении или не включении дома в краткосрочную программу капремонта.

Приблизить срок капитального ремонта вашего дома можно тремя способами.

Способ № 1. Пересмотреть сроки капремонта.
Для пересмотра сроков необходимо обратиться в региональную комиссию по включению
многоквартирных домов в программу капремонта (создана ли такая комиссия в вашем регионе,
можно узнать на сайтах муниципалитетов и областного правительства) или непосредственно в
региональный Фонд капитального ремонта. Представители комиссии/фонда проведут проверку с
выездом на место и, если согласятся с доводами собственников о необходимости передвинуть
сроки, примут решение о включении дома в краткосрочную программу и определят новый срок
проведения капитального ремонта.
Такой способ не гарантирует пересмотра сроков капремонта для конкретного дома, потому что в
муниципалитете могут быть дома, объективно требующие более срочного ремонта.

Способ № 2. Изменить способ накопления капитальных взносов.
Решение о переводе накопления средств со счета регионального оператора на специальный счет
принимается на общем собрании собственников. Как только собственники откроют специальный
счет и начнут копить капитальные взносы на нем, они вправе сами устанавливать сроки
капитального ремонта. Чтобы приблизить капремонт, они могут увеличить размер взносов,
принять решение о привлечении заемных средств или сосредоточиться на выполнении
первоочередных работ на доме.
Минус один: процедура перехода со счета регионального оператора на специальный счет длится
два года. Минстрой России пытается изменить порядок и сократить срок перехода до одного
финансового года. Но пока соответствующие поправки в закон о капитальном ремонте не внесены.

Способ № 3. Добиться пересмотра сроков капремонта через суд.
Приблизить капитальный ремонт можно по решению суда. Для этого на общем собрании
собственники должны выбрать своего представителя, который обратится в суд с заявлением о
пересмотре сроков капитального ремонта. От собственников потребуются доказательства того, что
техническое состояние дома не позволит им безопасно проживать в нем до того времени, когда
дом будет отремонтирован в соответствии со сроками, определенными региональной программой.

Способ № 4. Изменить статус дома.
Если дом находится в таком состоянии, что его, по мнению собственников, нет смысла
ремонтировать, можно попытаться перевести его в статус ветхого или аварийного. Для этого
необходимо обратиться к экспертам, которые признают его непригодным для проживания и
выдадут соответствующее заключение. В этом случае дом будет исключен из программы
капитального ремонта и попадет в программу переселения из ветхого и аварийного жилья

стать председателям этого фонда

На общем собрании собственников принять решение о повышении взноса на кап ремонт, экспертизой доказать что процент износа кровли выше указанного, обратиться в фонд для пересмотра сроков.