Жилищное право
Доля в квартире
Здравствуйте! Хочу продать долю в квартире. Собственники других долей в квартире предупреждены об этом уведомлениями через нотариуса. Все собственники других долей промолчали, один собственник написал согласие через нотариуса о том, что он купит долю на моих условиях. Прошло полгода. Покупать ее он не собирается. Считает, что я ее никому не продам, так как он написал согласие через нотариуса. Как мне быть?
Алина Молодцова
175
придется заново провести ту же процедуру, но по миновании месяца можете продавать кому захотите. Только не попадитесь опять на эту удочку
Алина Молодцова
Так он также сделает - пошлет отписку через нотариуса, что он готов купить. И все повторится снова. Я только деньги потрачу на нотариальные издержки. Можно решить этот вопрос через суд?
Ищите покупателя и продавайте. Если захочет сосед выкупить, в суд подаст, внесёт на депозит суда требуемую сумму и после вступления в законную силу судебного решения будет оформлять долю в свою собственность.
Елена Черткова
66 420
Алина Молодцова
а я в таком случае буду считаться как проигравшая сторона в суде? чем это мне тогда грозит?
У него был месяц. Можете продавать кому хотите, но за сумму не ниже указанной.
У соседа будет 3 месяца после сделки, чтоб перевести права покупателя на себя.
У соседа будет 3 месяца после сделки, чтоб перевести права покупателя на себя.
Сергей Фарафонов
81 196
Алина Молодцова
а соседи все были предупреждены. Промолчали. Нотариус получил уведомления назад
Если ваш сосед в течение месяца после уведомления не воспользовался преимущественным правом покупки и не предпринял никаких действий к тому, чтобы осуществить эту сделку, вы свободны от любых обязательств перед ним. Можете продавать на сторону любым третьим лицам, только не отступайте от условий, указанных в уведомлении. Когда пойдете на сделку, прилагайте все отказы и согласие этого хитросделанного соседа, там стоит дата полугодовой давности - у регистратора не будет вопросов. Ибо Росреестр сам разъясняет, что на покупку по преимущественному праву у соседей есть месяц. Вот ссылка на публикацию, можете ее распечатать себе для подстраховки: https://rosreestr.ru/site/press/news/o-preimushchestvennom-prave-pokupki-komnaty-v-kvartire-100419/
Смотрите четвертый абзац.
Смотрите четвертый абзац.
Алина Молодцова
Елена, в пояснении Росреестра сказано о комнате, не сказано о доле. Есть здесь разница? то, что сказано, относится также и к доле?
Есть сроки выкупа
Александр Борисов
24 315
Алина Молодцова
Вы имеете ввиду месяц? Другой собственник стоит на том, что законом не установлено, в течение какого времени он должен выкупить долю после дачи согласия. Он трактует закон так, что дается месяц на его ответ. Что он успешно и сделал.
Кому какое дело до того, на что там согласен этот собственник? Вы ему ничего не предлагали и предлагать не обязаны. Он, если желает воспользоваться своим преимущественным правом покупки, должен Вам предложить выйти на сделку в течение месяца с даты получения уведомления о Вашем намерении продать долю. Или Вы уведомление сформулировали неправильно, и вместо того, чтобы просто известить человека о намерении продать Вашу долю, предложили ему эту долю долю купить?
Не знаю, чего Вы ждёте полгода, проблемы-то вообще нет. Обратились бы к любому нормальному риэлтору или юристу - продали бы свою долю ещё полгода назад.
Не знаю, чего Вы ждёте полгода, проблемы-то вообще нет. Обратились бы к любому нормальному риэлтору или юристу - продали бы свою долю ещё полгода назад.
Tatiana Tikxomirova
11 847
цифра продаже не подлежит.
Anna-Maria Gula
988
Похожие вопросы
- вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
- Как сделать разделение долей в квартире с последующей продажей своей доли?
- Доля в квартире,как поступить и на какую статью ссылаться?
- Как происходит продажа доли в квартире и продажа квартиры целиком?
- Помогите посчитать доли в квартире)
- Как выкупить арестованную долю в квартире?
- Доля в квартире.
- Продажа доли в квартире
- Как адекватно оценить свою долю в квартире?
- помогите! хочу продать долю в квартире!!!