Жилищное право
Что делать если твою долю в кваритре хотят продать?
Как быть, если у квартиры 2 собственника (брата). Один говорит другому - я продам квартиру, либо выкупай мою долю? А у тебя нет денег на выкуп доли и продавать квартиру ты не хочешь.
Его задача предложить второму собственнику выкупить, а потом в случае отказа продать постороннему по этой же цене
Дмитрий Гильманов
и что из этой ситуации для второго собственника нет выхода, кроме как остаться бездомным, если нет возможности выкупить долю?
Он хочет продать свою долю.
По закону он должен предложить другому собственнику выкупить - преимущественное право.
Если в течение месяца тот не выкупит, первый может продать свою долю посторонним гражданам - купят совсем чужие люди и будут жить в этой квартире. Второму, оставшемуся брату, будет совсем неудобно жить с чужими людьми в одной квартире.
Поэтому обычно продают совместно всю квартиру - это будет и дороже по деньгам, чем продавать доли.
Потом деньги делят пропорционально долям, еще кое-что отдают риэлтору.
Потом каждый на свою долю денег покупает себе жилье, какое захочет (какое сможет). Кто-то добавит денег и купит хорошую квартиру. А кому-то хватит лишь на домушку в дальней деревне.
К сожалению, если не согласиться на продажу квартиры - он продаст свою долю, имеет право. И новые собственники просто уморят оставшегося в квартире брата.
По закону он должен предложить другому собственнику выкупить - преимущественное право.
Если в течение месяца тот не выкупит, первый может продать свою долю посторонним гражданам - купят совсем чужие люди и будут жить в этой квартире. Второму, оставшемуся брату, будет совсем неудобно жить с чужими людьми в одной квартире.
Поэтому обычно продают совместно всю квартиру - это будет и дороже по деньгам, чем продавать доли.
Потом деньги делят пропорционально долям, еще кое-что отдают риэлтору.
Потом каждый на свою долю денег покупает себе жилье, какое захочет (какое сможет). Кто-то добавит денег и купит хорошую квартиру. А кому-то хватит лишь на домушку в дальней деревне.
К сожалению, если не согласиться на продажу квартиры - он продаст свою долю, имеет право. И новые собственники просто уморят оставшегося в квартире брата.
Дмитрий Гильманов
Большое спасибо за ответ!
Но вот кстати в этом случае брат может тоже насолить сдав свою долю кому-то)
Но вот кстати в этом случае брат может тоже насолить сдав свою долю кому-то)
А вы что хотите? Имея полквартиры пользоваться всей квартирой целиком?
Дмитрий Гильманов
научитесь читать
Ищите деньги или не соглашайтесь
Нормальные люди решают этот вопрос однозначно- продают всю квартиру и разъезжаются, другие трепят себе нервы десятками лет.
Поймите без истерик - права равные, потому в равных долях всё по Закону и делится..
застрелиться
В таком случае либо разменивайте на однушки, либо он просто продаст свою часть доли. Вашу он продать не может.
Дмитрий Гильманов
но ведь он должен предложить второму выкупить долю и в случае отказа имеет право продать всю квартиру, не так ли?
цифра продаже не подлежит.
Похожие вопросы
- Как продать долю в квартире? Хочу продать 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Сложно ли это сделать?
- имею долю на участке. Хочу продать, но соседи против, не подписывают разрешение на продажу. Что делать?
- 4-х комн. кв. приватизирована 8 долей, из низ 3 доли несов. дети. Хотим продать кв. С какими трудностями столкнемся?
- Здравствуйте!У нас приватизированая 3-х ком.кв. в равных долях (на троих: я,отец,сестра).Я хочу продать свою долю,
- 2вушка поделена на 4 доли, хотим продать свои 3 доли. можно ли это сделать без суда?
- помогите! хочу продать долю в квартире!!!
- Здр. подскажите пожалуйста! Я хочу продать 6 долей нашей семьи (мою и моих детей) продавать будем вместе . /Я знаю, что
- Хотим продать долю в 3 комнатной квартире. Приостановка сделки
- Бывший муж хочет продать квартиру , где у ребёнка доля...
- Сын хочет продать свою долю в доме.