Как сменить объект ипотеки?

Marina Dreditova Пишите глупость, у человека в ипотеке жилье так что там надо тлично в банк.

Vika Komarova Но банк, в том то и дело, что не согласен. Выходит нужно продать без участия банка. Тоесть найти покупателя - закрыть ипотеку и тут же переоформить на нового хозяина. Вопрос в другом - где гарантия, что мне снова дадут ипотеку, в другом городе? Если я обламал им планы. Они хотят что я их кормил пожизненно, а тут - херак! И только тело кредита вернул. Они могут отказать в другой ипотеке.

Vika Komarova Это понятно. Это не проблема... Дело в том, что если я хату задвину - по рынку она в себестоимость уйдет. Да! Я закрою ипотеку, но и лишака не будет. Я конечно смогу торгануть, держать цену и т. д. но это будет дороже, чем оставлять работу, заработок и ездить торговать квартиру, теряя деньги, в надежде хорошо продать. А цена ниже рынка - ровно, долг по ней. В том весь и смысл. Я готов заморочиться, если мне дадут гарантию что одобрят новую ипотеку. Если нет - проще ее бросить. И купить за нал уже, другую. За два года можно собрать. Но мне деньги нужны, потому я готов пока продолжать кормить банк.

Vika Komarova Дибилам и объясняц. Не знаешь - промолчи. Я не прошу "цитат из книжек". Мне реальная практика нужна

Vika Komarova Не все так просто, помощник дворника)) Когда в 2014-м году дядя Вова замутил свои движения, с Крымом - пол населения страны финансово полегло! У меня были контракты с иностранными партнёрами. Потом наложили санкции и иностранцы ушли с компании. Остались местные, безтолковые, ничего не умеют, кроме как напихать весь офис своими родственниками и сосками. После чего все рухнуло. Естественно заработок упал! Подробно не буду... Щас суды-муды идут, в т. ч. и с Кипром... Не суть... Короче - упали доходы! Благодаря санкциям. Были просрочки. Пришлось напрягать извилину в мозгу, что бы как-то вернуть доход. Вроде получилось. Но мне пришлось поменять регион. По ипотеке (спасибо Путину) были просрочки. Щас нет. Щас все исправно. Могут ли мне отказать, если я ща продам хату? - в етом вопрос...

Vika Komarova Это и так понятно. Продать - много ума не надо. Пришел покупатель - его деньгами закрыл ипотеку, хата отходит в собственность и тут же ее слил. Сам вопрос в другом - если я являюсь источником дохода банка, я предлагаю им продалжать быть для них источником, т. е. если я щас закрываю ету ипотеку - где гарантия, что мне без проблем одобрят новую? Что бы не вышло так - я щас хату слил, ничего никому не должен и мне ещё в другой ипотеке откажут. В таком случае смысла нет. Мне проще перестать платить вообще, сдать ее и ети же деньги тратить на съем другой квартиры, в городе где живу и работаю. Пока там суды-муды - я два года посдаю ее. А за два года налом скоплю нужную сумму, что бы без всяких кредитов купить недвижку, в городе где живу и работаю. Неужели банк ето не понимает???