Ипотека и оценщики. Что делать, если банк оценил "покупаемый" объект ниже, чем нужно?

А банки всегда так поступают...
Например, в прошлом году Сбербанк имущественный комплекс предприятия (по отчету независимой оценочной фирмы - 240 млн. руб) в целях ипотеки оценил всего в 26 млн. руб.
Но Вам главное, оценить СВОИ возможности погашать кредит своевременно и в полном объеме..., иначе Ваша заложенная недвижимость (при обращении на нее взыскания) уйдет совсем за бесценок, а долг может остаться еще и не погашенным.
А в нынешней ситуации, кредиты, вообще, брать ну, ОЧЕНЬ не выгодно.

Обратитесь в другой банк.

зарабатывайте больше - вам одобрят бОльший кредит

Вы же берете не просто потребительский кредит, а ипотечный-под залог имущества.
Если банк исходит, что ваше имущество этого не стоит, что вы просите, значит так оно и есть. Те вам искать другой банк, или покрывать разницу за свой счет, как то договариваться с продавцом или брать дополнительный кредит. Или закладывать в залог всю квартиру, если банк согласится

Банк смотрит не рыночную, а ликвидационную стоимость. Т. е. за сколько он сможет это в случае чего быстро продать. У каждого банка она получается своя. Так что попробовать в другом банке стоит.

Попросите список акредитованных независимых экспертов (оценщиков) в этом банке и поменяйте оценщика. Банк вам даст на 30,20,15 %%% (в разных банках по разному) меньше от оценочной стоимости. Так что договаривайтесь с оценщиком. Бейте на то, что кв-ра находится в престижном районе, транспорт, кап. ремонт и т. д. Если в вашем районе действительно существует такая рыночная цена, пробуйте убедить банк. Если речь идет о Сбербанке, то там все возможно. Меняйте банк.