Передача прав владения на котельную

1. Аренда относится к праву пользования, а не к праву владения.
2. Обратитесь в территориальный орган Федерального государственного энергетического надзора, где расположена котельная. Они проводили плановую проверку и в курсе всех проблем. У них же хранятся экземпляры документов, необходимых для допуска к прошедшему отопительному сезону. Возьмите бумаги побольше и сделайте себе копии или скиньте копии на флешку.
3. В самой организации должен быть план устранения выявленных недостатков по окончанию отопительного сезона и план мероприятий по подготовке к новому отопительному сезону.
4. Обратите внимание на поверку манометров и иного оборудования, на договоры на обслуживание с подрядными организациями (особенное внимание на существенные условия в этих договорах).
5. Договор аренды подлежит обязательной регистрации ГК РФ Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
6. Примерная форма договора аренды котельной

При смене юридического лица, осуществляющего эксплуатацию опасного производственного объекта (далее – ОПО) на праве собственности или ином законном основании, организации, эксплуатировавшей ОПО, необходимо в соответствии с пунктом 24 Административного регламента по предоставлению Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору государственной услуги по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденного приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25.11.2016 г. № 494 (далее – Административный регламент), внести в государственный реестр опасных производственных объектов (далее – Реестр) изменение сведений, связанных с исключением ОПО из Реестра в связи со сменой эксплуатирующей организации.
В соответствии с пунктами 18, 19 и 25 Административного регламента для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре, организация, эксплуатировавшая ОПО, представляет в территориальный орган Ростехнадзора заявление о предоставлении государственной услуги по регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов в соответствии с формой, установленной приложением № 3 к Административному регламенту (далее – заявление о предоставлении государственной услуги), а также документы, подтверждающие наличие оснований для внесения изменений, согласно описи, установленной приложением № 2 к Административному регламенту (далее – опись).
Новый владелец ОПО в соответствии с пунктом 14 Требований к регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25.11.2016 г. № 495 (далее – Требования к регистрации), и пунктом 21 Административного регламента не позднее 10 рабочих дней со дня начала эксплуатации объекта представляет в регистрирующий орган Ростехнадзора заявление о предоставлении государственной услуги и следующие документы, содержащие сведения, необходимые для формирования и ведения Реестра, согласно описи:
-сведения, характеризующие каждый ОПО (в 2 экземплярах), оформленные согласно приложению № 4 к Административному регламенту, подписанные руководителем юридического лица либо его уполномоченным представителем, индивидуальным предпринимателем либо его уполномоченным представителем и заверенные печатью (в случае наличия) или подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью в случае представления сведений в форме электронного документа;
-копии документов, подтверждающих наличие на праве собственности или ином законном основании ОПО, в том числе земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещаются ОПО (для объектов недвижимости), права на которые не зарегистрированы в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются реквизиты документов, подтверждающих наличие на праве собственности или ином законном основании таких земельных участков, зданий, строений и сооружений);
-обоснование безопасности ОПО с указанием реквизитов положительного заключения экспертизы промышленной безопасности (в случаях, установленных пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»);
-текстовую часть подраздела «Технологические решения» проектной документации (документации) на производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения соответствующей экспертизы).

вам технарь нужен.. а не здесь толпы дрочеров и школьников.. и юрист в придачу.

Все право-устанавливающие документы запросите официально у руководителя организации - директора Арькова Сергея Семеновича. МП "Тепловые сети и котельные г. Дубовки", которое начало свою деятельность с 1 июля 2004 года. На основании постановления Администрации Дубовского района № 285 от 26 апреля 2004 г. и Положения " О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Дубовского района" является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Дубовка. Приоритетным направлением деятельности МП "Тепловые сети и котельные г. Дубовки" являлись бесперебойное и качественное обеспечение потребителей тепловой энергией.