Деление площади в коммунальной квартире

В общем, такое дело. В квартире 2 комнаты, я являюсь собственницей комнаты 15м², а вторая комната, как я поняла, ни в чьей собственности (11м²), но соседка там живёт уже 40лет, видимо арендует. Ну вот я приехала с учебы, решила жить от родителей отдельно. И мы не смогли поделить места общего пользования. В ванной она освободила мне сначала одну полочку, а потом мои шампуни и прочее оказались в ведре для мытья полов, при этом у неё в ванне висит 3 полки и ещё маленькие по мелочи. Я покупала шторку в ванну и она её выдернула и разорвала. На кухне у меня стоит один маленький стол пол посуду, а под ним её банки стоят. Ещё на кухне у неё стоит телевизор, холодильник (мой в комнате), стиральная машина её и 2 стола. А в коридоре две её вешалки огромная подставка для обуви, которой она пользоваться не разрешает, но и свою поставить нет места, 2 огромных шкафа с её вещами и маленький шкаф. Как я и говорила, у меня всё стоит в комнате, даже уличная обувь, потому что она её раскидывает. Она занимает 98% обшей площади и всё пространство захламлено, из-за чего скапливается много пыли и выглядит ужасно. Убирать ничего не хочет, доходит до скандалов и битья посуды. Говорит, что она 40 лет здесь прожила и имеет право занимать всё место. Я комнату эту конечно продаю, но хочу как-нибудь разобраться с делением общей площади. И она кстати пьёт каждый день и её 2 большие собаки очень любят лаять с утра, но когда явыхожу в туалет ночью, то она выходит с криками, что я её бужу. Я не знаю уже что делать, она вызывает на меня участкового, он говорит, чтобы мы разбирались сами. Мне 18, что можно со всем этим сделать?