Помогите довести идею до ума. Я занялась таким бизнесом: продажей долей, в которых можно жить. То есть, человек может

Купить долю за 500 тыс в Москве и жить в ней, фактически имея койко-место и пользование кухней/санузлом/коридором. Но как уговорить таких людей дать предоплату на то, чтобы они застолбили за собой такие места? Ведь если не будет предоплаты, когда в продаже появится недорогая квартира, я их всех кучей не соберу, и у меня не хватит денег на квартиру. Но кто же даст предоплату, не видя квартиры? Таким образом я могу продать только квартиру человека, который будет со мной в партнёрстве? В общем, помогите довести до ума идею. Было бы здорово брать комиссию с тех, кто хочет иметь такое жильё: половину вперёд и половину по факту покупки, собирать их всех вместе, чтобы они купили целую квартиру и имели каждый койко-место. Заплатят ли они комиссию, когда ещё нет квартиры? Ведь смысл искать квартиру есть только тогда, когда собрано достаточное количество желающих. Либо мне нужно искать партнёра с квартирой и продавать его квартиру частичками?