Покупка квартиры с прописанными жильцами...

нужно их согласие при ее продаже

У ребёнка доля в собственности есть? Кто-то из членов семьи при приватизации этой квартиры отказался от доли?

Если два "да", то лучше в это дело не ввязываться.

Далее, признание судом этих ребят, утратившими право пользования этой квартирой, займёт, в среднем 2-3 месяца (зависит от загруженности судей). Ну, а с регистрации (имея на руках решение суда), это дело быстрое.

Суд выселяет таких прописантов. Лет 5 назад мой коллега купил хату, договорились, что после сделки выпишутся через полгода и забили. Обратился в суд - выписали, с ребенком, без особых проблем.

да ну нафиг. Пока через суд будете выселять, на них будет коммуналка начисляться

Смотря когда и на каком основании они в квартиру вселились

Не вижу ничего страшного, зато вижу повод поторговаться и снизить цену.

Я, при покупке, подверился в паспортном отделе, что все выписаны, а потом, перед подписанием договора (договорился подписывать на 14:00, после обеда) ещё раз заехал к паспортистке и убедился, что никто не прописался

ст. 19 № 189-ФЗ изучите ..про пожизненно проживающих.. долго надо было искать, чтобы найти такое дерьмо.. голова на плечах есть 7

Если прописан ребенок не выселишь их потом даже через суд. Хотя делай что хочешь )

И ?

Дядя не надо

Ничего не написано о представителе от продавцоа. Есть ли от них доверенность на совершение действий от лица продавцов.
Оформляйте нотариальное соглашение о том, что продавцы (все до единого, без исключения) будут выписаны в срок не позднее 1 месяца со дня покупки Вами квартиры. Кроме того, пусть представитель продавцов даст Вам от руки написанное заявление о том, что все продавцы (поименно) будут выписаны в то же срок, указанный в нотариальном соглашении. Нет некоторых деталей сделки. Можно было бы ответить еще более конкретно.

Не лезь в это