Жилищное право

Покупка квартиры с прописанными

Хочу купить квартиру. есть нюанс :в квартире прописаны лица, найти их невозможно, Квартира приобреталась по дкп .квартира продается здесь и сейчас, если начать выписывать их по суду, то пройдет полгода, со всеми заседаниями и вступлениями суда в законную силу, У меня такой вопрос : Если я сейчас приобрету квартиру, если стану собственником, я же могу вселиться в эту квартиру, поменять замки, проживать, и не пускать прописанных лиц не давать им там жить или я не имею права так делать?
Akmaral Kazibekova
Akmaral Kazibekova
253
Развод 100%. Ни в коем случае!
Жулдызай Маматаева
Жулдызай Маматаева
72 229
Лучший ответ
Далеко не всех можно по решению суда признать утратившими право проживания в квартире.
А уж если продаётся срочно, то лучше, поискать иной вариант. А если уж так хочется купить именно эту квартиру, то предварительно докопаться до самых истоков - кто это, кем и на каком основании были вселены и так далее. Что бы иметь представление о количестве гемора, с которым, возможно, придётся столкнуться.

Поменять замки и не пускать - это может обойтись довольно дорого.
Кстати, если в ДКП будет указано наличие этих граждан, то после подписания договора, уже никаких претензий продавцу предъявить не сможешь.
Надежда Матвеева
Надежда Матвеева
63 433
Поищите другой вариант.
Роман Молибог
Роман Молибог
69 817
Поменять замки можете. А вы уверены что этих людей найти невозможно? Может они тут жили, живут и дальше жить собираются? Вместе с вами
EL
E Lan
70 143
Надежда Матвеева Да, после окончания срока вернутся :-))))
После перехода права собственности, которое вы зарегистрируете в Росреестре на основании ДКП, вы имеете полное право вселиться и в течение 7 дней после вселения будете обязаны зарегистрироваться по месту жительства.
Кто там ещё зарегистрирован неважно.
Это вам не помешает сделать то, о чём я только что сказал.

Регистрация, которую вы называете пропиской, не даёт никаких прав на проживание.
Смело под зад коленом и всё.
Амир Головчан
Амир Головчан
80 473
Марина Дудниченко Юрий Витальевич, не могли бы вы дать разъяснения, в каком правовом акте говорится о том, что регистрация по месту пребывания или проживания не дает право на проживания? И в каком правовом акте написано о выселении без решения суда человека, у которого есть законное право там проживать на основании регистрации по данному месту проживания?
Akmaral Kazibekova Спасибо. Вот ещё нюанс. Квартира продаётся с мебелью. А если зарегистрированные лица придут говорить что там три магнитофона, три кожаные куртки.... может нам с вами перейти в электронную почту? tatianasergeevnagalkina@mail.ru
не пускай вселяйся - но может быть у них есть бессрочное право пользование - и будешь жить вместе с ними ..
ХМ
Хомид Махмудов
73 846
У них право пожизненного проживания ..Ст. 19 № 189-ФЗ.. Беги !!
Геннадий Ефимов
Геннадий Ефимов
43 779
Евгения Калашник Это духи так говорят?
сколько времени квартира была в собственности последнего хозяина. Если короткое время то это мошенническая схема, купили, тут же продали а потом пришли зарегистрированные и вселились, и деньги получили и квартирой пользуются. Квартира наверняка продается очень дешево если вы так вцепились в нее, низкая цена -это первое, что должно насторожить. после покупки вы можете вселиться и жить, а вот поменять замки и не впускать зарегистрированных -нет. Только после снятия с регистрации. а если они имеют право пожизненного пользования то ни как не выписать
Вика Митрович
Вика Митрович
41 871
имеют право там жить они
ДХ
Дильшод Хабибуллаев
37 248
Амир Головчан На каком основании?
а что такое дкп и нпа . извините .чайник
Сергей Доттер
Сергей Доттер
17 160
Марина Дудниченко ДКП - договор купли-продажи. НПА - нормативный правовой акт. Просто многие юристы уверены, что если человек спрашивает, то он обязательно знает их жаргон. Многие становятся юристами, забывая, что когда-то были людьми и общались на простом человеческом языке)))
Я не собираюсь, по примеру некоторых ответчиков, нагнетать жути. Но должен сказать следующее: есть категория граждан, которые сохраняют право проживания в квартире даже после смены её собственника. Это те, кто на момент приватизации квартиры проживал в ней, имел право на приватизацию, но отказался от участия в приватизации. Установить наличие таких граждан довольно просто. Достаточно запросить у продавца справку с места жительства и выписку из домовой книги, которые запрашивают банки, в случае анализа документов на предмет возможности принятия в залог этой квартиры под кредит заёмщика-покупателя. Видя дату заключения договора приватизации и дату регистрации зарегистрированный в ней граждан, можно сделать вывод о наличии третьих лиц, имеющих право проживания в силу закона. Если же таких лиц нет, а зарегистрированные в ней граждане находятся в неизвестном месте, то их можно снять с рег. учёта в судебном порядке, после покупки данной квартиры.
Денис Ким
Денис Ким
10 652
Надежда Матвеева И даже инвалидов?

Похожие вопросы