Помогите ответить на вопрос, по разделению долей квартиры

Если бы к вас была КОММУНАЛЬНАЯ квартира -то есть у каждого в собственности была именно КОМНАТА и были бы разные счета на оплату, и в документах о собственности было бы указано ч то у вас в собственности именно комната столики то метров - то да - вы бы продавали только комнату и кухня, туалет и коридор были бы не продажные.
Но насколько я поняла - у вас ДОЛЕВАЯ собственность и у вас в документах указана РАЗМЕР ДОЛИ, а не комната в метраже. Следовательно вы продаете долю от ВСЕГО помещения - комнаты, кухни, коридора....
А вот по цене - тут как договоритесь.
Следует учитывать особенности рынка - если продать всю квартиру целиком и поделить сумму на 3 -будет гораздо больше, чем просто продать 1\3 доли посторонним лицам.
Из этого и обсуждайте сумму с отцом.

"кухня, ванная комната и коридор не считаются продажей" - ловко придумано))
Берём стоимость квартиры (4.2 МР), делим на 3 - получаем 1.4 мегарубля. Это если по чесТноку.
Не хочет папа выкупить долю честно? Его цена: 35% от 1/3 от 4.2 МР = 490 кР. Проще продать 1/3 доли за лям каким-нибудь таджикам...

Вам решать за сколько вы хотите продать свою долю. Можете по родственному за 1 млн, а можете и дороже 1,5 млн

Вопрос цены - это результат договорённости между покупателем и продавцом. А потому какое отношение Ваш вопрос имеет к юристам?

Так ли это? - нет не так
Сколько из этого денег мои? - треть от оценки, но могут быть варианты) Цена - условие договора, поэтому можете начинать торг от 5 млн за свою долю)))))))))