Можно ли внести, как взнос по ипотеке маткапиталом до исполнения ребёнком 3х лет. Если ипотеку берет отец??

Нет. Банки не особо принимвюают МСК как первоначальный взнос. Многие банки снижают сумму ПВ для держателей сертификата на МСК, но он должен быть. А если мать не одобрена, как заемщик- значит только брачный договор. И никакого отношения к квартире, а значит и внести МСК на погашение не сможет

Если ипотеку берет отец, то конечно можно внести, как взнос по ипотеке маткапиталом, чтобы воспользоваться материнскими деньгами, придется предоставлять в Пенсионный фонд документы, подтверждающие, что вы состоите в законном браке.
При оформлении займа под материнский капитал, т. е. использовании его в качестве первоначального взноса требуются:
• копия кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если предоставлен ипотечный кредит и кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой.

При погашении основного долга и процентов по ипотеке при помощи материнского капитала необходим следующий пакет документов:
• копия кредитного договора;
• справка из кредитной организации о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
• копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
• засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лиц, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления денег Пенсионным фондом Российской либо снятия обременения с жилого помещения или ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию;
• копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита;
• выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Если договор ипотеки оформлен на супруга лица, получившего сертификат, в дополнение требуются копия основного документа, удостоверяющего его личность и регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, а также копия свидетельства о браке.

После закрытия ипотечного кредита с помощью материнского капитала, приобретенное жилье обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность на всех членов семьи.

ипотека - это залог недвижимости. не может быть никаких взносов по залогу