Продажа доли в квартире.

Долю можешь продать без выделения. Но только учти, что доля в квартире стоит в два-три раза дешевле, чем та же часть квартиры при продаже квартиры целиком. То есть, допустим, тебе принадлежит 1/3 квартиры стоимостью 18 миллионов. Если вы все вместе продадите квартиру целиком, то твоя доля составит 6 миллионов. А если ты продашь только свою долю в квартире, а собственники других 2/3 останутся прежними, то вряд ли ты найдешь покупателя, который заплатит тебе даже 2 миллиона... Потеряешь 4 миллиона.

Ну раз не хотят, то вас в лучшем случае ждет продажа за копейки.

Квартира не может быть разделена, в коммуналку отдельную квартиру превращать нельзя. Поэтому выделение доли в натуре невозможно. Если сособственники не хотят выкупать её, то ищите покупателя на стороне. Если кто-то вдруг будет готов сколько-нибудь за неё заплатить, то сначала нужно будет предложить на этих же условиях сособственникам, а если они и по такой цене не захотят выкупать, то можно будет продавать постороннему.

вам выделять доли не надо. продать третьим лицам можете, соблюдая ст. 250 гк рф - преимущественное право покупки, сособственники не ответят в течение месяца, продавайте третьим лицам.
держите ссылку на ст. 250 гк рф
https://base.garant.ru/10164072/90ac765ac9bb123905d63534062a6022/

Объясните др. собственникам, что в один далеко не прекрасный для них день они могут оказаться в квартире неизвестно с кем и ничего сделать с этим не смогут. Вы , как собственник доли, имеете полное право проживать в данной квартире не спрашивая их согласия и желания.

Реально считайте, что у Вас нет никакой доли, попробуйте с дольщиком с 1\2 договориться за 30% стоимости Вашей доли или меньше и забудьте, что у Вас была такая химера, как собственность....

продается доля в праве .. ст.250 ,165.1 ГК РФ.. изучай первоисточник..