Совет юриста по жэкэха вопросу

доброго времени суток. ситуация - я живу на верхнем этаже пятиэтажного дома,уже несколько раз своими силами и за свой счет(так как всем соседям долампочки до крыши было) перекрывал крышу(рубиройдная) над своей квартирой и частично над соседними(каждый раз из-за какого нибудь рукодела соседского(то деревья рубили упало пробило,то другие делая крышу портили покрытие у меня и крайних хрен найдешь),приходилось снова и снова переделывать,последний раз делал 5 лет назад,но из-за сильного ветра снова пробило покрытие и начало течь, ничего не предпринимал только в жэк пожалывался,но таккак на тот момент была зима они сделать ничего не могли нужно было ждать потепления, и течь продолжало(текло прям по стене и подставить нереально было) и дошло до 4 этажа,тут хозяйка начала выезжать на меня мол я топлю ее. показав в чем дело она заявила ну так делайте чтото,на что я ей ответил" что в жэк я заявил,а дальше пусть они делают и что больше крышей я один заниматься не буду,теперь ваша очередь бегать и улаживать".в итоге она повозмущалась еще какоето время и судом грозила и прочее,потом притихла.после потепления в жэке мне сказали "мол крышу сделали" и в правду все лето,осень и зиму нитекло,какие бы дожди и снега нешли,но вот пришла весна и сдрасти началось снова течь. опять пошел в жэк дал заявку,сказали как погода наладится(уже месяц дождь непереставая поливает) займемся крышей.и снова начало доходить до 4 этажа и снова пришла соседка с возмущениями" мол вы здесь не живете и за квартирой не следите,тогда я на ремонт 5 т. дала ее перекрыли она не текла, а сейчас снова начала , а вы ничего не делаете" на что я ей ответил"я дал заявку в жэк и почему только я должен этим заниматься и то что я живу(по факту я там еще не живу таккак там пока ремонт не сделается жить там невозможно)на верхнем этаже не делает меня ответственным за крышу и за то ,что она течет" а она мне " нет как раз вы и должны отвечать". ну теперь сам вопрос - кто прав в нашем споре,если я то как это ей законно объяснить,а если она то почему? с советами типа нужна жестяная крыша просьба небеспокоить сам знаю что нужна