Один знакомый чел продал комнату в Москве за 2 млн. руб. , его риэлтор говорит, что раз она была в его собственности

Составит декларацию и все! Ничего платить не будет! Успокойте своего друга!

не парьте себе мозги

Налог, с продажи недвижимости более 3-х лет в собственности, не берется. Но подать декларацию в налоговую надо.

Налог платить не будет, т. к. в собственности более 3 лет, но обязан подать Декларацию о полученных доходах. Ее можно просто выслать по почте в свою налоговую.

Юрист прав. Подоходный налог никто не отменял.

При продаже квартиры/комнаты/дома Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом:
1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет.
2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.

В сумме, полученной от продажи жилья или земельных участков, находившихся в собственности менее 3-х лет не более 1 000 000 руб. , вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
- в сумме, полученной от продажи иного имущества, находившегося в собственности менее 3-х лет не более 125 000 руб. , вместо вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
- при продаже жилья, земельных участков, а также иного имущества, находившегося в собственности 3 года и более, вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
http://www.nalog.ru/index.php?topic=prod_im
p.s. гони в шею такого юриста