Как правильно предложить другому наследнику 1й очереди выкупить мою 1\2 долю недвижимого имущества?

По закону или согласно завещанию лицо получает только право на наследство. Для того чтобы стать полноправным собственником унаследованного недвижимого имущества, необходимо обратиться в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Затем наследник обязан зарегистрировать право на наследство в БТИ. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, поэтому крайне важно придерживаться всех предусмотренных законом процедур.
И вот после того, как Вы стали полноправным собственником доли в имуществе, Вы можете продавать, но не абы как: и там устно, и там письменный отказ, и там отказ в регпалате (хотелось бы посмотреть глаза регистратора, когда к нему заявятся по поводу регистрации отказа…. ахтунг) , а только в соответствии с ЗАКОНОМ.
Что такое ЗАКОН, как мне кажется, никто из ответивших не знает даже приблизительно.
ЗАКОН (выдержка) :

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250: Преимущественное право покупки:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Согласно ст. 250 ГК, при продаже своей доли участник долевой собственности должен письменно известить остальных сособственников об этом с указанием цены и всех прочих условий. Тот из сособственников, кто готов приобрести долю с соблюдением всех предложенных условий, может воспользоваться своим преимущественным правом покупки. Если окажется, что в договор купли-продажи готовы вступить два или более сособственников, право выбора покупателя предоставляется продавцу. Получаемая по договору доля переходит к покупателю с момента заключения договора, если соглашением не было предусмотрено иное, а при купле-продаже доли в праве на жилое помещение и во всех других случаях, когда договор подлежит государственной регистрации, - с момента осуществления регистрации (ст. 251, п. 2 ст. 223 ГК) .
Законодатель императивно установил сроки, в течение которых сособственник может выразить свое намерение относительно покупки доли: если продается доля в праве на недвижимость - 1 месяц, а на движимое имущество - 10 дней. Начало течения срока - день извещения в письменной форме заинтересованных лиц о предстоящей продаже. Такие сроки не подлежат восстановлению.
Отказ от использования своего права преимущественной покупки необязательно оформлять письменно, поскольку с истечением срока такое право утрачивается. Преимущество письменного отказа состоит в том, что он действует с момента его получения.
Если преимущественное право покупки нарушено и доля продавца отошла постороннему субъекту, любой из сособственников может в течение трех месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя.
Но, письменное извещение можно конечно и обойти, но только в том случае, если вы АБСОЛЮТНО, СТОПРОЦЕНТНО, ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГРАНИТНО УВЕРЕНЫ в том, что Ваш совладелец НЕ В СОСТОЯНИИ выкупить долю за ту сумму, за которую Вы хотите ее продать.

Все зависит от того на какой стадии Вы находитесь. Если наследство принято, но свидетельство оправе на наследство еще не выдано, то Вы можете дождаться выдачи свидетельства о праве на наследство, а затем заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НАСЛЕДНИКОВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ЗАКЛЮЧЕНО СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ СОГЛАШЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВА и ранее выданного свидетельства о праве на наследство.

Если государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество УЖЕ осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, Вы можете изменить Ваши доли (В Вашем случае выплатить компенсацию) на основании соглашения о разделе наследства заключенного после регистрации права собственности.

Если же, второй наследник НЕ желает заключать подобное соглашение, и не желает выкупать Вашу долю, то Вы можете ее продать кому угодно, с соблюдением требования ст. 250 ГК РФ, о преимущественном праве покупки.

Право собственности регистрируется в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы) по Вашему региону.
БТИ не регистрирует право собственности, а лишь ведет учет недвижимости

Подарите, мне кажется, подарки не облагаются налогом. Во многих странах.

Есть 4 варианта:
- Вы ему предлагаете устно - он выкупает у Вас;
- Вы ему предлагаете устно - он отказывается, свой отказ в виде заявления в Рег. службе пишет, специалист Рег. службы его подпись удостоверяет (в отличие от нотариального удостоверения такого отказа от права преимущественной покупки - бесплатно) ;
- Вы ему предлагаете - он отказывается и свой отказ письменно оформляет у любого нотариуса (за плату, разумеется) и Вам этот отказ вручает;
- Вы ему предлагаете - от него никакой реакции, отказ не пишет, никуда идти не хочет. Тогда Вы направляете ему письменное уведомление с предложением выкупить у Вас 1/2 долю, указываете все условия покупки (цена, рассрочка платежа) , под почтовую квитанцию с уведомлением о вручении. Второй экз. своего письменного уведомления с почтовыми документами потом прилагаете к договору купли-продажи в Рег. службе в доказательство уведомления второго сособственника о продаже.

вы являитесь наследниками одной очереди и равных долей всего имущества, поэтому совершая подобную сделку, вы обязаны зарегистрировать на своё имя это имущество и получить свидетельство о праве на наследство, а после регистрации известного имущества в долях, вы продаете /если до этого не договорились, что отказываетесь от наследства, каким бы оно не было и где бы оно не находилось/ свое вертуальное право

Просто предложить не пробовали?

Юридически форма такого предложения никак не закреплена. Договаривайтеь спокойно устно, потом оформляйте договор купли продажи, если в наследство вступили уже, конечно.
Вот если еще не вступили, тогда другой вопрос. Опять же юридически продать долю в наследстве, в которое вы еще не вступили, нельзя. Можно только договориться между собой, получить денежки и написать отказ от наследства в пользу второго наследника.