Помогите разобраться с выплатами

ВЫ НЕ ПЛАТИТЕ ЗА КАП РЕМОНТ И НЕ ПЛАТИТЕ НАЛОГ.
Содержание и ремонт -это не взнос на кап. ремонт-от которого вы освобождены, а собственники платят и за содержание и ремонт и за кап. ремонт.
Собственник за собственность платит налог, а вы платите городу за найм.
Вам ничего не мешает приватизировать и платить как собственник.

Определены единые требования к установлению размера платы за наем жилого помещения

Приказ Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда"

В Методических указаниях, предназначенных для использования органами местного самоуправления, приводится формула расчета размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Формула включает в себя такие компоненты, как базовый размер платы за наем жилого помещения; коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; коэффициент соответствия платы; общая площадь предоставленного жилого помещения.

А вы представьте, что вы снимаете квартиру у частного лица. Вы за эту сумму что-то снимете похожее? Вряд ли. И во всем мире люди живут в жилье, которое им по карману. Только у нас почему-то это не принято.