Очень нужен договор или соглашение о разделе зем. участка на два. Участок принадлежит одному человеку.

ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество... " от 21.07.1997
Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков
1. Основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является:
1) решение о разделе или об объединении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
2) соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков;
3) иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.
2. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица.

Если з/участки принадлежат одному лицу - соглашение не нужно. Сам с собой будет собственник подписывать? Нужно заказать кадастровые паспорта на оба вновь образуемые участки и обратиться в ФРС, предъявив правоустанавливащий документ на первый (теперь уже разделенный участок) . А если право на него рег-вали уже в ФРС - даже правоустанав. документ не нужно предъявлять.
Специалисты ФРС составят необходимые заявления, подсчитают гос. пошлину - и Вы получите два свидетельства на вновь образованные участки.