Прочие юридические вопросы

можно продать 1/3 часть(долю) в двух комнатной квартире если по договору даренния в квартире ещё имеет долю несовершенно

Понимать надо так, что всего 3 участника долевой собственности, один из которых несовершеннолетний, а подразумевается продажа одним из совершеннолетних сособственников своей доли третьему лицу, т. е. НЕ другому сособственнику?
Да, продажа законна и возможна (п. 2 ст. 246 ГК РФ) и наличие несовшеннолетника сособственника никаких ПРИНЦИПИАЛЬНЫХ особенностей НЕ создает.
Но преимущественное право покупки продаваемой доли остальными участниками долевой собственности при этом должно быть соблюдено безусловно.
Но не надо ОШИБОЧНО думать, что они должны давать СОГЛАСИЕ на эту продажу. Согласно ст. 250 ГК РФ достаточно их письменно уведомить о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых доля продается.
При получения их ПИСЬМЕННОГО отказа от покупки или при ОТСУТСТВИИ письменного ОТВЕТА в течении месяца (с даты уведомления) доля может быть продана ЛЮБОМУ треьему лицу, но на УКАЗАННЫХ услвиях.
Но т. к. один из участников ребенок, то уведомление о продаже должно вручаться его законному представителю (родители, опекуны) , а отказ от покупки должен этим же представителем и с согласия органа опеки.
При отсутствии письменного ответа от родителей ребенка в течении месяца действует обычное правило ст. 250 ГК - доля может быть продана любому постороннему.
Удачи.
Aslan Rubikovich
Aslan Rubikovich
99 273
Лучший ответ
Да. Но с соблюдением правил: первоочередное право покупки у совладельцев, в том числе несовершеннолетних. За них решения принимают родители.
Продать можно. Однако если обязательство будет содержать операции по перемене собственника в отношении доли несовершеннолетнего, то будет необходимо согласие органов опеки и попечительства.
SK
Shakarim Kemprekov
3 124

Похожие вопросы