отказа продал эту долю другого человеку по адекватной цене, то можно ли через суд сделку аннулировать и перевести права покупателя на тетку?
Он с теткой окончательно поругался и решил половину своей квартиры в Казани (сам живет в Москве и имеет квартиру в Москве) продать. Он через нотариуса отправил тетке заказное письмо с уведомление о продаже 1/2 квартиры и предложил выкупить 1/2 квартиры за 20 000 000 рублей. После теткино отказа от покупли его доли за такие деньги, он продал долю в квартире какому-то уголовнику за 1 000 000 рублей, который провел 10 лет в местах ЛС за убийство беременной жены.
Прочие юридические вопросы
Если племянник из вредности предложил свою половину квартиру своей тятке по завышеной цене, а потом после теткиного
То, что племянник формально нарушил преимущественное право покупки, автор вопроса и сама понимает. И раз грамотно формулирует вопрос "можно ли через суд сделку аннулировать и перевести права покупателя на тетку? " - цитаты из ГК ей не нужны.
Я так полагаю, Лена, вы интересуетесь, при каких обстоятельствах тётка этот суд выиграет, а при каких у неё нет шансов.
Главное здесь - как была оформлена покупка доли уголовником. Если племянник из Москвы грамотный (а похоже что так) , то свою долю уголовнику он подарил, А договор дарения тётка оспорить не сможет.
Если племянник лоханулся и продал свою долю через договор купли-продажи, в котором цена доли указана 1 000 000, то тётка легко выиграет суд, внеся эти деньги.
К сожалению, глядя на ситуацию вцелом первый вариант кажется наиболее вероятным.
Я так полагаю, Лена, вы интересуетесь, при каких обстоятельствах тётка этот суд выиграет, а при каких у неё нет шансов.
Главное здесь - как была оформлена покупка доли уголовником. Если племянник из Москвы грамотный (а похоже что так) , то свою долю уголовнику он подарил, А договор дарения тётка оспорить не сможет.
Если племянник лоханулся и продал свою долю через договор купли-продажи, в котором цена доли указана 1 000 000, то тётка легко выиграет суд, внеся эти деньги.
К сожалению, глядя на ситуацию вцелом первый вариант кажется наиболее вероятным.
Рудечка правильно советует почитать ГК РФ, вот только из ГК следует совсем ДРУГОЙ ответ!
Этот племянник, продав свою долю постороннему человеку по цене, НИЖЕ предложенной тетке, НАРУШИЛ ее преимущественное право покупки продаваемой доли, как участника долевой собственности на квартиру, установленное п. 1 ст. 250 ГК РФ.
Поэтому она, согласно п. 3 той же ст. 250, имеет право в судебном порядке ТРЕБОВАТЬ перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
Нужно только будет внести заранее в депозит суда цену, указанную в договоре купли-продажи (1 000 000 руб.) , ну и не пропустить установленный 3-х месячный срок для обращения в суд.
Если все обстоятельства, описаны в вопросе верно и доказуемы, то суд будет на Вашей стороне, тем более, что судебная практика на эту тему очень общирна и подкреплена решениями высших судебных органов (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010)
Удачи.
Этот племянник, продав свою долю постороннему человеку по цене, НИЖЕ предложенной тетке, НАРУШИЛ ее преимущественное право покупки продаваемой доли, как участника долевой собственности на квартиру, установленное п. 1 ст. 250 ГК РФ.
Поэтому она, согласно п. 3 той же ст. 250, имеет право в судебном порядке ТРЕБОВАТЬ перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
Нужно только будет внести заранее в депозит суда цену, указанную в договоре купли-продажи (1 000 000 руб.) , ну и не пропустить установленный 3-х месячный срок для обращения в суд.
Если все обстоятельства, описаны в вопросе верно и доказуемы, то суд будет на Вашей стороне, тем более, что судебная практика на эту тему очень общирна и подкреплена решениями высших судебных органов (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010)
Удачи.
нет. . суд откажет в иске.. . это право владельца продавать кому хочет и за ту цену, которую хочет.. . почитайте ГК РФ.
Его же собственность - продает кому хочет.
Надо было отношения не портить до такой степени.
Надо было отношения не портить до такой степени.
С юристами надо решать.
Похожие вопросы
- Дед оставил завещание на меня и на маму - инвалида 1 группы (по половине квартиры каждому). Мы хотим её продать, но...
- Как мне оформить на себя половину квартиры(без развода желательно)?
- племянник угрозами заставляет моего отца переписать ему квартиру. собственники квартиры мы с отцом 50 на 50.
- Если квартира продается по цене ниже цены покупки - платить ли НДФЛ? Квартира до трех лет, куплена у застройщика
- квартира приватизирована на маме.она умерла.у меня двое детей.еще есть двое племянников от моей умершей сестры.кто главн
- О правах наследования: внуки и племянники
- Если тётя перевела на карту племяннику некую суму денег. федеральным законом No115-ФЗ.
- Можно ли в договоре купли-продаже квартиры завысить цену квартиры,скажем в 2 раза?Чем это грозит в плане налогов или
- К чему ведет занижение цены квартиры?
- Если среднерыночная цена квартиры у нас в городе 1,5 милиона,а в договоре купли-продажи написано 2,400.Не откажет ли