что обойдется дешевле, если чужой человек оставит мне завещание на дом или сделает дарственно ?

Купля-продажа. На дарственную будет большой налог. И потом, дарственную он не сделает, побоится. Дарственная - сразу становитесь србственником. Завещание - только после его смерти. Это разные вещи. Если он готов сегодня отдать Вам дом в собственность - купля-продажа.

Завещание дешевле.
За выдачу свидетельства о праве на наследство заплатите нотариусу госпошлину 0, 6 % от стоимости завещанного имущества.
При дарении же будет взиматься налог с дохода в размере 13% от стоимости наследственного имущества.

дарственная

тут вопрос не дешевизны
завещание могут родственники оспорить легко
надёжнее дарственная

Дарственная, конечно. Это сразу собственником становишься.

Регистрация дарственной на квартиру после смерти дарителя невозможна. Поэтому имея на руках договор дарения, необходимо сразу заниматься оформлением собственности при участии обеих сторон. При оформлении дарственной на квартиру сумма налога зависит от следующего обстоятельства: являются ли стороны, участвующие в договоре дарения, родственниками или нет. Если стороны не состоят в родственных связях или являются дальними родственниками (тети, дяди; двоюродные сестры, братья и т.д.), то сумма налога составляет 13% от стоимости квартиры. (http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/darstvennaya_na_kvartiru.html). Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Так что, завещание не гарантирует того, что Вы будете единолично владеть домом. В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2005-1 "О государственной пошлине" (в ред. от 08.12.2003) государственная пошлина, в частности, взимается за совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор.
За выдачу свидетельств о праве на наследство нотариусами государственных нотариальных контор государственная пошлина взимается в следующих размерах: наследникам первой очереди - 1 процент от стоимости наследуемого имущества; другим наследникам - 2 процента от стоимости наследуемого имущества. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам в зависимости от двух факторов - стоимости имущества и очередности наследования: а) при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: наследникам первой очереди - 5% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; наследникам второй очереди - 10% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим наследникам - 20% от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; б) при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; наследникам второй очереди - 85-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим наследникам - 170-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30% от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; в) при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: наследникам первой очереди - 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; наследникам второй очереди - 255-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим наследникам - 425-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40% от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

дарственно