Прочие юридические вопросы

Продажа квартиры, если много собственников ( по долям)

Здравствуйте, у меня такой вопрос у нас 4х комнатная квартира 88 кв, в доле находится 5 человек, 1 из долей принадлежит 16 летнему подростку. Пока ему не исполнится 18 лет мы не имеем право продать квартиру? И ещё вопрос когда ему исполнится 18, если он 1 из всех будет против продажи квартиру что нам делать в этом случае?
ЛД
Людмила Диденко
1 119
Сейчас: органы и опеки и попечительства дают разрешение на продажу
Им вы будете обязаны доказать, что ребенку будет предоставлена жилплощадь
Когда вырастет и не захочет продать, - вам уже разъяснили. (Цвет настроения).
Виталий Герасимов
Виталий Герасимов
60 663
У несовершеннолетнего есть законные представители? Они могут продать его долю сейчас, но только с разрешения органов опеки.
Ксения Сафронова
Ксения Сафронова
75 161
Людмила Диденко Есть, но там прописать ребёнка надо на стольких же квадратах, а им его прописывать то не где.
Ксения Сафронова Не прописать, а купить жилье равнозначное продаваемой доле, иначе опека согласие на сделку не даст.
Ксения Сафронова Значит продать долю несовершеннолетнего невозможно
Сейчас долю несовершеннолетнего можно продать с согласия опеки, его родителей и его самого ( если старше 14 лет). После совершеннолетия он уже сам будет распоряжвться своей долей. И почему он будет против продажи?
Станислав Ясинский
Станислав Ясинский
74 008
Людмила Диденко Потому что на его доли живет с ним его мать, а купить она ни чего не сможет. И ипотеку ей ни кто не одобрет
Ксения Сафронова А чего вы разрешаете его матери жить в долевой квартире? Выселите её- зашевелится
Если он будет против продажи квартиры, вы все предлагаете свои доли выкупить ему. Если он в течение месяца не соглашается на покупку всех долей, вы их продаете кому угодно. Он останется жить с цыганами, таджиками... Ну тогда и стоимость вашей квартиры упадет, мало кому захочется связываться. Так что лучше решать этот вопрос сейчас - найти для него квадратные метры не меньшего размера, чем в той квартире и сделать собственником.
ПУ
Павел Уртяков
91 992
Каждый продает только свою долю. Если кто не хочет продавать свою долю, то его не заставить это сделать. Значит ищите покупателя, только на те доли, собственники которых продают их. Порядок такой продажи определен в ст. 250 ГК РФ. Если в сделке участвуют не все собственники долей, то такая сделка требует обязательного участия нотариуса.
ОЕ
Ольга Егорова
96 685

Похожие вопросы