Продажа квартиры с долями детей

Сделали все неправильно. Купили детям доли за свои деньги, фактически доли подарили. Государство, при продаже доли, которую первоначально купили, не имеет право заплатить вам вырученными деньгами от мат. капитала.
Невозможна сделка между несовершеннолетними детьми и их родителями.

Согласно ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками . О выделении долей тут уже речь не идет.
Единственное что могут сделать : дать разрешение на продажу квартиры и зачисления средств вырученных от продажи долей, на л. счет детей, тем более.., что куплена вами квартира в ипотеку. Исполнится им 18 лет, деньгами смогут распорядится для покупки собственного жилья в будущем.
Купить детям квартиру по долям разрешить могут.
Буду очень признательно, если напишите, каким образом все решится. Удачи!

В органы опеки при администрации вашего района, они подскажут перечень документов для получения согласия

обратится в опеку с документами если откажут то к адвокату и в суд

Вы сделали большую глупость, выделив доли детям в доме. То, что у детей уже есть доля в доме- это опеку не волнует. Главное чтоб при продаже недвижимости, принадлежащей детям, они взамен получили не меньше и не хуже. То, что у них УЖЕ ЕСТЬ к делу не относится. Надо СНАЧАЛА получать одобрение опеки, а потом уже действовать

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да без проблем получите разрешение. Предъявите выписку их Росреестра о владении детьми долями в праве собственности в доме, и вам подпишут согласие. Но вдруг возникнут проблемы и вам откажут, обжалуйте отказ в суде на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по
предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. В

Детей не трогай

Нужно найти гаранта, человека на которого можно выделить доли на детей(родственники, друзья)

детей нельзя продавать, особенно по частям