чё такое ипотека? ассоциируется с иполитом из фильма с лешким паром:)

ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ

ЦЕЛИ КРЕДИТОВАНИЯ
Приобретение, строительство (в т. ч. реконструкция старого жилого фонда) , реконструкция, ремонт (в т. ч. отделочные работы) Объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ
КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ – кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку) , реконструкцию Объекта недвижимости под различные виды обеспечения;
ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ – кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку) , реконструкцию Объекта недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости;
КРЕДИТ “ИПОТЕЧНЫЙ +” – кредит на приобретение, строительство Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Сбербанка России.

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Расположенные на территории Российской Федерации: квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; дача; садовый дом; гараж; другие строения потребительского назначения; незавершенные строительством вышеуказанные объекты; земельный участок.

ОСОБЕННОСТИ предоставления Жилищного кредита
Кредитный договор заключается с Заемщиком или Созаемщиками. Созаемщиками являются супруги, оформляющие Объект недвижимости в общую собственность.
Жилищный кредит может предоставляться на приобретение, строительство как одного, так и нескольких однородных (например: квартиры, гаражи и т. п. ) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком) Объектов недвижимости, оформляемых в собственность Заемщика/Созаещиков.

Есть сайт www.wiki-realty.ru
Там достаточно доходчиво объяснены азы по вопросам, связанным с недвижимостью, в том числе и про ипотеку
Сайт wiki-realty

ипотека чревата импотекой

В сущьности все правильно Вам написали . Кратко это так Вы

Взяли чужие деньги, купили квартиру !!!

а потом поняли что живете в чужой квартире,
.отдаете долги с процентами, что вы в полной ,,,

Квартира не ваша, а будет с обременением в пользу банка

это потребительский кредит на длительный срок (в зависимости от возраста заемщика) на приобретение недвижимости, либо недострой. обеспечение - залог тойже самой (либо уже имеющейся) недвижимости