2 ипотеки и рефинансирование

Как раз наоборот - вначале нужно рефинансировать старую ипотеку, максимально уменьшить платежи по ней. А уже потом подавать на новую ипотеку.
Потому что решение банка по второй ипотеке напрямую зависит от того, какую долю ваших доходов вы тратите на платежи за первую ипотеку

Всё зависит от вашего дохода. Не вижу смысла в двух ипотечных кредитах одновременно. Зачем пытаться сидеть на двух стульях?

Почему боитесь, что не одобрят после рефинансирования? Посмотрите со стороны банка. Вы приходите в банк, новый клиент, который хочет рефинансировать. У Вас в итоге снизится ежемесячный платеж. Риски снижаются, квартира в залоге, банк вообще не парится. При этом Вы говорите, что хотите еще одну ипотеку в этом же банке оформить, поэтому у банка просите еще больших преференций.
Если платежеспособности у Вас хватает, то как не дать? Квартира же в залоге будет.
Можно прийти в банк и сразу все свои соображения сказать сотруднику. Они научат как лучше сделать и помогут. Им на деньги и риски банка наплевать, им нужно план свой выполнить, поэтому подскажут, если что.

В принципе, в вашей ситуации не должно возникнуть сложностей с одобрением банка, особенно если первую ипотеку вы выплачиваете стабильно, без просрочек. Единственное, что я могу вам посоветовать - все-таки не действовать самостоятельно и не полагаться на добросердечность работников банка. Вы же понимаете, что они заинтересованы в том, чтобы банк получал с вас как можно больший процент. Обратитесь к юристу, а лучше - к кредитному брокеру.
Как человек, работающий в этой сфере, могу сказать по опыту, что это действительно выгодно, потому что кредитный брокер поможет вам не только получить рефинансирование + вторую ипотеку, но сделать это на наиболее выгодных условиях. В результате ваша переплата банку будет в 1,5-2 раза меньше, чем при самостоятельном оформлении.
Только я вас очень прошу, будьте осторожны в выборе! Сейчас столько мошенников!
Не буду на этом заострять внимание, но помните: если КБ просит у вас предоплату, аванс, это, скорее всего, мошенник. Ну или если предлагает сделать "новую" справку 2-НДФЛ или трудовую книжку - вообще бегите не оглядываясь!

знаете в вашем случае я бы вам посоветовал оформить простой кредит для рефинансирования ипотеки а сделать это вы можете в банке https://www.vtb.ru/personal/kredit-nalichnymi/refinansirovanie/