Недвижимость, ипотека

Как решить опрос с рефинансированием ипотеки?

Доброй ночи.
Такая ситуация, что не знаю как быть.
В общем пару лет назад была взята ипотека на старую хрущевку за 2 миллиона, был первоначальный взнос, платежи за 2 года, в итоге осталось платить 600 000 рублей. Была на то время ставка в 15 процентов, обманули со страховкой и набавили процент, стало 16.
Сейчас вижу рекламу, что можно взять под 9.5 -11 процентов. А это сбавка платежей на пару тысяч каждый месяц.
Нашел где можно рефинансировать под 10 процентов.
Проблема в том, что многие банки занимаются этим с суммой под миллион и выше.
Но дело еще в другом, реальная зарплата упала до минималки, а для рефинансирования нужно справки с банка и 2ндфл,
Что делать? как решить вопрос такой, что есть банк для рефинасирования с нормальным процентом, но зарплата упала, и нужны справки с доходом, боюсь что скажут что мало, и откажут. Или подойдет такое? P,S. в банк не ходил еще.
Заранее спасибо за ответы.
Дмитрий Сергейчук
Дмитрий Сергейчук
419
В данном случаи закон на вашей стороне и банк все таки одобрят вам рефинансирование ипотеки. в вашем случаи можно обойтись банально приписав неофициальный доход чисто для того чтобы у банка не возникло вопросов в вашей платежеспобоности.
Виталий Дьяконов
Виталий Дьяконов
19 039
Лучший ответ
Алмазбек Эгембердиев Какой закон? ссылку пожалуйста или брешешь.
В Сбере рефинансируют сумму выше 500 т р
Анна Душинина
Анна Душинина
55 632
С минимальной зарплатой на такую сумму очень проблематично будет получить кредит. Разве что банк позарится на потенциальный куш от реализации вашей квартиры, если не сможете оплачивать кредит.
Кстати, Россельхозбанк рефинансирует под меньшую ставку, чем вы написали.
То, что меньше миллиона, не имеет значения. При зп минимальной светит одобрение около 200-300 тыс. в зависимости от срока кредита. Если согласитесь растянуть на 20 лет, то тогда еще можно надеяться и на 600. У вас же наверно не за все последние годы была зп минималка. Средняя за год может и выше быть.
А_
Андрей _@ Leo @_
52 372
Дмитрий Сергейчук есть прочие доходы, и за 2.5 года проблем с оплатой нынешней импотеки не возникает, да и в будущем тоже не будет
просто несколько банков сказали, что минимальная сумма для рефинансирования - более 500 000 или 1 млн.
Вам надо будет заново оценку квартиры делать и страховаться. Собирать полный пакет.
СА
Сабина Ахметова
60 277
Дмитрий, для начала рекомендую просто написать в банк, в котором у вас сейчас ипотека, заявление с просьбой снизить ставку. В качестве аргументов приводите, что вы давно платите, что платите хорошо, что вам нравится ваш банк, но на рынке ипотечного кредитования есть предложения с более низкими ставками, готовые вас перекредитовать. Но вы хотите остаться в текущем банке, поэтому просите просто снизить ставку.
Как правило, банки идут на снижение ставок, при этом не требуя справок о доходах - банк в данном случае просто предлагает вам в ответ на ваш запрос новую ставку. Так точно работает Дельта, не знаю, поступает ли так ваш банк.
Но начать в любом случае рекомендую с этого. Это будет самое простое, что вам сейчас можно сделать.
ОМ
Оксана Марина
487
Дмитрий Сергейчук пробовали, сказали в банке что сумма менее 1 млн, и уступок, якобы, не будет.

Похожие вопросы