Стоит ли возвращать несерьезному квартиранту задаток?

договором это оговаривается

Какая Вам разница, въехал он или нет. Пусть хоть вообще никогда не въезжает. Главное, чтоб месячную оплату производил с момента, предусмотренного договором.

Я не совсем поняла ваш вопрос о сроках. но я бы не стала брать залог половина суммы. Обычно залог берет риэлтор. т. е. свои деньги. и хозяину квартиры платит залог тоже. т. е. половину. но в договоре описывается все-что при заселении он отдает остальную часть. Все через 2экземпляра договора! Ключи в этом случае хозяин отдает сразу. а если человек не приехал полмесяца и не предупредил никого. то я считаю-никакие деньги не возвращаются! Он занял место и заключил договор .где все указано!

Все по договоренности. Предварительной. У нас такой ГК касательно найма (да и вообще всего) , что на законы можно смело забить. Так что переговоры прежде всего, стимул для переговоров у всех разный: у людей- совесть, у приматов и прочих гуманоидов- статистика несчастных случаев, мало ли наркоманов и прочих случайно падающих кирпичей...) )

Всё зависит от условий в договоре. там прописывается срок предоставления помещения и срок найма. Вы в течении этого времени квартиру не показывали и потеряли доход, так что всё по честному

Если соглашение о задатке составлено согласно СТ 380 ГК РФ (http://www.gk-rf.ru/statia380)| СТ 381 ГК РФ (http://www.gk-rf.ru/statia381), а если не было договора, ..то и задатка не было.