Какие документы нужно особенно тщательно проверять при покупке квартиры?

Свидетельство на собственность: кому именно принадлежит квартира, сколько собственников, есть ли обременение банка, сколько лет она в собственности (больше ли трех) . Сколько людей прописано (выписка) , есть ли среди них дети (их выписать потом будет невозможно) , а также кто был прописан в прошедшие 10 лет. Вдруг там был человек, лишенный свободы по решению Суда. Когда он выйдет на свободу, его могут потом прописать по месту прежней прописки, то есть в эту же квартиру. Вы его не сможете выгнать.

Прописку и её историю - кто был прописан и куда выписан. Продавец может даже подать иск о признании сделки недействительной, если даже нигде не прописался после выписки из продаваемой квартиры. Не говоря о детях и других родственниках. Но деньги никто не вернёт.

В каждом случае это разные пункты в документах. История, правоустановка и т. д. Но главное это это полная стоимость в ДКП.

Как правило, чаще всего возникают проблемы с правами 3-их лиц на приобретаемую недвижимость. В договоре купли-продажи может ничего не быть указано об этом, да и когда указано - не значит, что так оно есть на самом деле.
В любом случае, чтобы не стать мастаком в гражданском праве по вопросу купли недвижимости, следует себя обезопасить от этого.

договор собственности на квартиру - это самое главное... ещё техпаспорт, справку из налоговой, что квартира не стоит под арестом...

Все документы надо проверять., особенно их подлинность. И не спешите давать задатки, особенно большие сейчас много аферистов. Я так попала, уже год по судам бегаю (((А самое главное документы на право собственности :на доми на землю, Кадастровый паспорт, технический паспорт (это если дом) Удачи!!!