Недвижимость, ипотека

Покупатель может подать в суд на Продавца с целью признания сделки недействительной? Когда? В каких случаях?

совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существен­ное значение, т. е. заблуждения относительно природы сделки либо тож­дества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относи­тельно мотивов сделки не имеет существенного значения (может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения). Последствия наступают в соответствии с абз. 2 и 3 п. 1 ст. 171 ГК. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение воз­никло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуж­давшейся стороны;

совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамерен­ного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых Обстоятельств на крайне невыгодных для себя усло­виях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка) (другой стороной потерпевшему возвращается все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах). Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение пере­данного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Потерпевшему возмещается реальный ущерб1.

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совер­шена и без включения недействительной ее части.

Статья 181 ПС определяет трехгодичный срок исковой давности по недействительным сделкам. Течение срока по указанному требова­нию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недей­ствительной и о применении последствий ее недействительности — один год, течение срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179 ГК), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной
ГО
Глеб Осадчий
12 067
Лучший ответ
Тут иванов так расстарался, что и добавить уже нечего.
Марина М.
Марина М.
95 560
в случаях, предусмотренными законом
Ирина Рощина
Ирина Рощина
68 034

Похожие вопросы