Какое значение будет иметь в будущем указанная в документах цена квартиры ? Для продавца и для покупателя.

продавать лучше через три года.

можно много говорить на эту тему... но
лучше обратись в налоговые органы ибо только им решать что делать. .
все индивидуально! можно так сказать. .
вычетами можно пользоваться один раз.. налог рассчитывается с прибыли все верно.. но не факт!!

Продавцу платить 13 процентов, если в собственности менее 3 лет, либо указывать сумму необременяемую налогом. покупатель почти всегда хочет видеть реальную цену в договоре, что бы при перепродаже не возникало вопросо.
продавать можно без налога хоть сто раз, главное что бы в собственности была более 3 лет... .
Право праватизации 1 раз в жизни.

Расходы на ремонт не учитываются.
Если продавать будете раньше чем через 3года, оплатите налог на разницу между ценой продажи и покупки (в Вашем примере 200тыс*13%=26тыс) .
1раз в жизни можете получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы в сумме, потраченной на покупку жилья, но не более 2млн руб.
Т е если Вы купили квартиру за 1800тыс, Ваш годовой доход, например, 200 тыс. С Вас в год удерживают примерно 26тыс руб. Вы в течении 9 лет будете заполнять декларацию по форме 3-НДФЛ, и Вам будут возвращать по 26тыс руб. Даже если Вы уже продадите эту квартиру

Анна полностью права, за одним исключением, расходы на ремонт учитываются, но для этого вам нужно иметь официальный договор с подрядной организацией на ремонт вашей квартиры, со сметой и документами подтверждающими оплату (что в жизни бывает ооочень редко)