Почему не продаётся квартира при низкой цене?

Не могу продать 2-ух комнатную квартиру в Краснодаре, площадью 64 кв/м, предчистовая отделка, девевле квартир с ремонтам в этом же районе на 500 и более тыс. рублей. Квартира находится в дорогом районе, в центре, где очень сильно налажена инфраструктура, в 5 минутах ходьбы новая школа с детскими садами, поликлиники, спорт комплексы и тд. Рекламирую на топовых площадках но никто не покупает, как можно быстрее продать если ещё ниже цену ставить некуда, и это просто не будет выгодно.