Понравился дом, но цена завышена, такие же дома в этом месте стоят дешевле. Как вежливо намекнуть на скидку?

А что мешает , договориться с покупателем сначала об независимой оценке данного объекта продажи, а потом уже говорить о цене продажи. Найдите оценщика, который поможет правильно оценить данный объект. Там может не только сравнительным методом придется оценять весь объект сразу, но допустим и затратным методом по составляющим. Например, если в доме кап.ремонт сделан недавно или есть какие- то выгоды по земле, по деятельности данного хозяйства и др.
И почему этот объект продается выяснили ? Может тут скрытая проблема в объекте появилась тогда на нее упирать при торге.
Также узнать, подпадает этот объект продажи под условия сельской ипотеки или нет. Если подпадает, то там ставки по кредиту низкие -3% годовых при субсидировании данного кредита , можно и взять будет в ипотеку. При ипотеке все равно оценка понадобится и без нее кредит не дадут. Но независимая оценка и оценка с участием банка, это не одно и тоже, у банка может быть свои аккредитованные оценщики, и они могут только методом сравнения оценить, тогда данную сумму кредита в банке не дадут. Но и в такой оценке тоже плюс -значит покупатель может быть только со своими деньгами, а таких покупателей не много. Вот тогда тоже стоит задуматься продавцу -ждать неизвестно сколько такого покупателя и продать быстрее по ипотеке. И в этом тоже можете убедить продавца -продать по оценке, а не по той цене, что он сам указал. Ну еще и пусть продавец докажет что его цена справедлива. Если покупателей со своими деньгами у него нет или покупателей нет вообще, то он должен ухватиться за покупку с учетом отчета об оценке или продажи в ипотеку.
Также для сравнения -данного объекта стоит поездить лично по тем объектам что намного дешевле продаются, тогда поймете может разницу в цене -может там куча проблем и на теже деньги выйдешь чтобы если их решить, что и покупка данного объекта.
Или может место решает все -цена зависит от месторасположения, а не цены самого объекта. В городе в центре всегда дороже, чем на окраине. Может и тут такое же место -очень выгодное, тогда за него и цена выше. Это тоже могут учесть при оценке независимые оценщики.

Напрямую назначь свою Цену.....

Если рядом продаются дешевле - то рядом и покупай.
терпеть таких не могу.

ну, это вы считаете, что цена завышена, а для собственника, может быть, в самый раз прямо все дома рядом один в один, абсолютно типовые и на одном месте стоят? наверняка ведь есть разница, даже если вы её замечать не хотите.
попробуйте торговаться или купите то, что рядом и вам по карману.

Напрямую скажите продавцу, что вот похожие дома продаются дешевле.

Если вам понравился именно этот дом, а не те, которые дешевле, значит он лучше. И дороже. А если такой же- то покупайте тот, который дешевле.
Можете и скидку попросить. Но вас так же вежливо и послать могут

кто мешает купить там же но дешевле?

Придерись к чему нибудь

Возьмите чистый лист бумаги, напишите свою цену и номер телефона. Отдайте продавцу и ждите.

Чем больше проявляешь интерес
тем меньше шансов на скидку

Так обычно и говорят - "мне нравится, готов купить, но надеюсь на скидку".

Фундамент - 30% цены от дома. Может, там фундамент лучше. Дом - товар штучный.

Купи тот что дешевле в чем вопрос то?? Вот как задрали такие как вы ! То за это скинь то за это! Ненравиться не покупай! И свои цены на товар предлагать не нужно!

Старый дом потребует вложений и непонятно кто его вообще строил. Это лишние траты неоправданные. Даже маленькие строительные компании при постройке новых домов бывают допускают грубейшие ошибки в конструкции, а уж о старых домах не стоит и говорить. Понятное дело вы ориентировались скорее больше на участок нежели на дом. Я нашел на выставке в Зябликово как участок, так и дом. Новый дом он всяко лучше старого тем более в крупной компании его покупал. Мне гарантию выдали как и положено. Цена рыночная я считаю