распределение долей в наследстве

здравствуйте....меня интересуют несколько вопросов,связанных с наследственным правом....
Даже не знаю с чего начать....у родителей нас трое детей было...но брат погиб в 2006г,у него осталась дочь 2002г.р.на момент гибели брат был прописан в родительском доме,т.к.свой был еще не достроен,а когда достроил дом,то все было там оформлено на мать его жены,а они его к себе не прописывали....жена брата и его дочь в нашем родительском доме никогда не были прописаны...после гибели брата проходит 6 лет и умирает папа....у натариуса узнаем,что в наследство вступает мама,я,сестра (отказалась потом),а также дочь брата (его доля к ней переходит)...да еще мать девочки требует деньги за долю в доме и машине,якобы соблюдая права ребенка....
но как быть,если я всегда была прописана и жила в родит.доме...а если считать с момента гибели брата,то мы с мужем многое переделали в доме(улучшили условия)...а с момента смерти папы мы сделали еще пристройку,возвели мансарду,накрыли двор,вставили окна пластиковые,дом обшили сайдингом и пр...
просто мы не знали,что надо будет делать оценку имущества,чтобы распределить доли...
Просто папа все время говорил,что это наш с мужем дом будет...но увы,завещание не успел составить....
И всвязи с вышеизложенным хочу спросить:
1- имеет ли долю дочь брата,то есть ли какие-нибудь сроки давности,что он погиб задолго до смерти папы..
2- как нам быть с оценкой имущества,если мы прилично вложили в его улучшение во время житья и даже после смерти папы (хозяина)...
3- если мама сейчас сделала завещание на меня,то может ли дочь погибшего брата (до ее совершеннолетия ее мать) оспорить потом завещание и получить еще одну долю...
Заранее благодарна за ответ...