Рента или договор купли продажи?

Question

Всем привет. Есть одинокая бабушка 68 лет , (есть у нее только брат, который отказывается ей помогать материально) так вот она мне мне предложила, чтобы я помогал ей материально в замен достанется квартира одномнатная в Питере ( все знают думаю цены на жилье) у меня все есть и своя квартира, проблем нет материальных и жилищных. Так вот что лучше заключать договор ренты это стоит того ведь бабушки еще 68 лет она здоровая вполне и надеюсь проживет очень долго. Ведь даже если я буду выплачивать по 7к в месяц, это может затянуться очень на долго... И вообще она же может расторгнуть договор ренты (вдруг ей в голову что придет ей одной известно) даже если выплатЫ будут выплачиваются вовремя и все платежи зафиксированы будут? Так же косается ее брата он тоже может оспаривать же? Другое дело договор купли продажи с пожизненным проживанием ...Какая цена может указана в договоре любая? и может ли оспорить этот договор сама бабушка или ее брат? К примеру я даю ей 500к рублей и все она этими деньгами распоряжается как хочет. . Всетаки интересует сумма договора, в суде допустим брат спажет, что вот его сестра была не вменяемая и продала квартиру (с пожизненным проживанием) за 500 к хотя квартира в Питере на рынке стоит раза 6 больше... Сразу скажу бабушка не родственница, стоит привлекать психиатора к сделке? или натариуса достаточно Стоит игра свеч? И какой по вашему самый лучший вариант для нас обоих? Жду ответов .

Вера Дунаева · Accepted Answer

Купля-продажа не дает продавцу права проживания в квартире. Это дает рента. Чтот касается возможности растордения догвоора, надо его составить так, чтоб ей в голову такое не пришло

Вячеслав Терехов · Answer

женись на ней, как Галкин, и детей еще заведи, если проживет как говоришь, долго.

Турдукулов Медетбек · Answer

Предусмотрите в договоре РЕНТЫ помощь в прожиточных минимумах, и возврат денег при расторжении договора ( с ею либо наследником ) также в прожиточных минимумах! Со всеми предполагаемыми вариантами!

Павел Сатин · Answer

Есть дарственная с пожизненным проживанием. Тогда можно зарегистрировать квартиру в Росреестре на себя.

Виталий Ильчук · Answer

Во-первых, такая такая форма отчуждения имущества не предусмотрена Во-вторых, признать недействительной можно абсолютно любую сделку. Были бы основания для этого

Надежда Астафьева · Answer

Психиатра лучше посетить, взять справку, что не стоит на учете. 
Нотариус нужен только при оформлении ренты (8 тысяч) , остальное в Росреестре - за 1 тысячу. 
Рента действительно не надежна, хоть квартира и переоформляется на вас, но в других случаях бабуля подписывает себе приговор.

Женя · Answer

Если говоришь, что есть своя квартира, проблем нет материальных и жилищных, то зачем на свою Опу искать приключения.?? ? Другое дело, когда у тебя были трудности с жильем и т. д. ,тогда игра стоила бы свеч.

Catherine · Answer

Ни дарения ни купли-продажи с обременением в виде проживания дарителя (продавца) в Рф нет. Просто так договор ренты расторгнуть невозможно- если будут соблюдаться все пункты договора и это будет фиксироваться. Но для Вас лучше или купля-продажа или дарение. Нотариус нужен лишь при сделке ренты. Психиатр не помешает при любой. С ним труднее будет в случае чего расторгнуть договор и оставить вас ни с чем.

Виктория К · Answer

Может уже оставишь бабушку в покое? Все боишься. что она тебя обманет... с чего бы это. если сама предложила? Может ты ее обмануть хочешь? Что так беспокоишься.... Договор ренты это все что тебе нужно. и отменить его не просто.... если будешь выполнять все пункты... Ато переживаешь .что она может прожить долго, а ты ей по 7 кусков? Зато и квартирушечка недешевая достанется в итоге....

Ваня Канин · Answer

Купля-продажа не предусматривает проживания. А я тебе не советую никаких сделок. Это ты молодой и тебе кажется, что 68 лет- это старушка. А неизвестно, сколько она еще проживет. По нынешним временам это не возраст.