Доброго времени суток. Мы с женой и ребенком проживаем в приватизир. трехкомнатной квартире с бабушкой жены.

Question

Она же (бабушка) собственник квартиры. Мы решили разьехаться и купить себе квартиру в ипотеку в другом микрорайоне, но бабушка хочет чтоб мы были рядом и предлагает выделить нам доли (комнаты) в квартире.

Поскольку жена и дочка наследники (от покойного сына) , то им она выделяет комнату бесплатно, а мне предлагается выкупить еще одну комнату.

Стоит ли соглашаться на подобный шаг? Купить квартиру в одном районе с бабушкой не позволяют финансы (дорого очень) . Есть несколько факторов против. Бабушка не знает сколько просить за комнату и как потом жить и платить квартплату, оказывать помощь и прочие нюансы.

Бабушка не понимает разницы между комнатой и долей. И какой должен быть порядок действий для продажи комнаты и дарения? Наверно она сначала должна документально выделить комнаты, то есть превратить квартиру в коммуналку?

Мне лично такой вариант не нравится, поскольку в последнее время в связи с квартирным вопросом стали натянуты отношения (бабуля почему то меня невзлюбила) , Да и спокойствие моей семьи для меня главнее. ну и цену бабушка так и не сказала. Просто она не хочет отпускать нас от себя))) Но и смотреть как мы живем тоже не хочет. 
 Для нас идеальный вариант покупки ее квартиры в ипотеку по цене однушки, и она себе уже купит в этом же районе однушку.

Под выражением МЫ я имел ввиду, что это было общее решение, а вообще то предложение разьехаться первой вынесла именно бабушка. Мы искали варианты рядом, но по деньгам не получается, потому решили брать в другом районе. Бабушка против этого. Мы вообще хотим уехать и купить себе в ипотеку, а бабушка пусть в трешке остается. Выкрутимся как нибудь и приезжать помогать все равно будем. Но ее это не устраивает. Ей надо чтоб мы были ближе.

Артур Москва · Accepted Answer

Бабушка как собственник вообще может завещать свою квартиру соседям или фонду мира. Ни вы, не ваша жена на ее собственность претендовать не можете. "Мы решили разъехаться и купить себе квартиру" - так покупайте, но не за счет бабушки, она вам не обязана помогать.

Sef · Answer

На мой взгляд ума нет у бабули, а вы здесь крайне неприглядны. 
Продать вам долю глупо, т. к. при разводе (к сожалению это бывает! ) ваша жена попадает в капкан.

Если ваши отношения сейчас плохи с бабулей - вряд ли они станут лучше, когда вы станете равноправным собственником в ее квартире.

Вы тоже ничего не понимаете (не только бабуля) - коммуналкой может стать только если вы в Питере. А так будут доли - и чем больше собственников - тем сложнее принять любое решение.

Если внучка единственный наследник, ничего переоформлять не надо. Конечно, если вы порядочный человек? - что сомнительно, т. к. живете в чужой квартире и разводите несчастную глупую женщину. Предположу, что став собственником, вы легко оставите бабку на улице - технология проста. И зачем бабуле выпускать из своих рук свою собственность - сколько родных внуков пускают по-миру бабок, а тут нелюбимый зять!?

Самсон Саакян · Answer

соглашайся

Светлана Герасимова · Answer

Тогда получится что бабушкину трёшку надо будет на 4. Комуналка будет начисляться как и раньше, только в графе плательщик будете все указаны. Вам лучше сначала сделать куплю- продажу доли для вас, а потом уже дарение жене и дочери. Поскольку если делать на оборот -у вас ребёнок несовершеннолетний- то могут быть проблемы с опекой, если квартира не большого метража.