Вопрос к юристам или адвокатам

Question

Мне 75 лет, дело движется к смерти, и я стала задумываться кому же достанется мой дом. У меня 3 дочери. Старшая умерла, но у неё осталось двое детей. Средняя дочь - очень странно относится ко мне. Может месяцами не звонить и не приходить ко мне в гости. Младшая - самая лучшая, лечит меня, постоянно звонит, интересуется моей жизнью. Думаю, вопрос не стоит о том, кому я хочу передать свой дом. Оформлено дарственное и написано завещание на имя младшей дочери. Но я боюсь, что после моей смерти, средняя дочь и дети старшей сестры всё отсудят у младшей. Как лучше сделать? оформить купле-продажу?

Галина Вайнярв · Accepted Answer

Если в действительности между вами и вашей младшей дочерью заключен договор дарения, то вы уже не можете распоряжаться домом, он принадлежит вашей младшей дочери. ( если ее право собственности зарегистрировано) . Оспариванию подлежит что угодно, и завещание и любой договор, хоть договор дарения, хоть договор купли-продажи. Однако для этого нужны основания, установленные законом, а они в вашем случае явно отсутствуют.

Наталья Крутышева · Answer

Дарственная и завещание - это разные вещи. Если дом уже подарен, то завещание на него не распространяется, соответствено в наследство дом не войдет

Дмитрий Сорокин · Answer

Дарственная и завещание- разные фломастеры. В вашем случае лучше оформить договор дарения в присутствии нотариуса, а потом обратиться в Росреестр, заплатить госпошлину и на основании заверенного нотариусом договора дарения передать в росреестр для изготовления свидетельства о госрегистрации. После этого никакие суды не смогут отобрать, вернуть и поделить "ваше" (подаренное) имущество между наследниками и никакой адвокат не возьмётся оспаривать данную сделку. Это не возможно будет сделать.. . Просто подарите и пусть получит свидетельство о собственности.... Всё!

Алексеи Санцевич · Answer

Так дарственная или завещание? Своими действиями вы вносите раздор между дочерьми. Вы уйдете, а они останутся. Врагами.

Надежда Дюльгерова · Answer

А не все ли вам равно, что будет после вашей смерти? Напишите завещание на имя того, кому хотите все оставить.

Кристина · Answer

подарите все младшей при жизни

Оля · Answer

Если вы оформили договор дарения на младшую дочь, то ей необходимо зарегистрировать этот договор в Регистрационной палате, с момента регистрации именно она станет собственником принадлежащего вам имущества. А поскольку на момент вашей смерти у вас в собственности не будет имущества, то и наследовать будет нечего, а следовательно и отсуживать. Дай бог, чтобы ваша младшая дочь не изменила к вам отношения после того, как станет собственником вашего имущества, всякое бывает. Но смею отметить, что если она действительно заботлива и благодарна вам, то вы поступаете правильно. Моя бабушка не оставила ни завещания на мою мать, ни подарила ей свой дом, а она единственная из трех дочерей заботилась о ней на протяжении почти десяти лет. Две другие дочери, на протяжении этих лет, не поверите, ни разу не навестили свою мать, а умерла она в возрасте 90 лет. Мать умерла на сороковой день после смерти бабушки. Так эти суки - её сестры, не только ринулись делить бабушкино имущество, но и словесно оскорбляли мою мать высказываниями, типа, очень хотела заграбастать бабушкин дом, а вот попользоваться не пришлось. И это при том, что насколько мне известно, бабушка предлагала матери написать на неё завещание, а она отказывалась, т. е. ей не нужен был бабушкин дом, ей была важна забота о матери. Здоровья вам и вашей младшей дочери.