Влияет ли ОТКАЗ от продажи квартиры одного из собственников на осуществление таковой сделки?

Question

Имеется квартира, она записана на двоих собственников: брата и сестру. Если вдруг сестра выставит свою долю на продажу или будет сдавать её, пуская других жильцов, а брат будет против, то сможет ли она в судебном порядке все-равно продать свою долю?

А если брат будет признан банкротом по коммунальным платежам, то в этом случае как сказали юристы он не сможет распоряжаться своей долей, то бишь продавать её, то что будет в этом случае?

Алексей Елистратов · Accepted Answer

Сестра может продать ТОЛЬКО СВОЮ ДОЛЮ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ в порядке ст. 250 ГК РФ. Для продажи доли согласие брата не требуется. Этот закон, можете прочитать самостоятельно. А вот сдавать в найм, она может только при наличии согласия брата.

Екатерина Сава · Answer

сдавать без согласия совладельца не сможет. ибо нанимателей выселят с полицией, а ей впаяют мошенничество.
Свою долю продать может, но с соблюдением ст 250 гк рф

Екатерина Кондрашова · Answer

читай закон о банкротстве физ. лиц...

Mariya Yumaeva · Answer

... что будет в этом случае?
Вы не платите за ЖКУ, боитесь что сестра может продать свою долю, есть куча 
 вариантов, так же как и у Вас в голове перемешалась каша.

Сергей Тулайкин · Answer

Да, может, это ее собственность, она вправе ей как угодно распоряжаться

Екатерина Мирошниченко · Answer

Сестра может продать свою долю. Но сначала вы должны отказаться купить ее.

Наталья Абакумова · Answer

Сестра может продать только свою долю, уведомив брата о продаже. Если будут долги на квартире или собственнике, то никто не сможет её продать- будет запрет на регистрационные действия

Руслан Москалев · Answer

Если квартира коммунальная - у обоих собственников раздельные счета на оплату ЖКУ, каждому принадлежит отдельная комната, то возможно всё. Если квартира в долевоой собственности без указания конкретных помещений - решение должно быть общим. Если один из собственников ЖКУ не оплачивает ЖКУ, то второй может через суд отобрать всю или часть площади должника.

Elizaveta · Answer

естественно!