Может ли арендатор расторнуть договор аренды до его окончания?

Question

Например, арендатор заключил с арендодателем договор аренды на 3 года. Но через год после заключения договора арендатор по каким либо причинам вдруг решил съехать с этого места. Арендатор может это сделать и перестать оплачивать аренду, если до окончания договора осталось ещё много времени? 
Это теоретическая ситуация. Просто не знаю как лучше заключать договор аренды - с одной стороны заключив на малый срок, есть опасность потерять место, если дело хорошо пойдёт. 
А с другой стороны вдруг дело не пойдёт, то тогда как тогда быть: можно ли расторгнуть договор?

Анастасия Комарова · Accepted Answer

Может. В порядке установленном в договоре.

Юлька Андреева · Answer

может, в порядке установленном в договоре. (обычно - предупредив арендодателя за 30 дней) 
 
договора аренды на срок свыше года требуют регистрации в ФРС. 
заключайте на 11 месяцев и оговорите преимущественное право заключения договора на следующий срок

Маруся Схиртладзе · Answer

Может. Письменно предупредив арендодателя не менее чем за месяц до расторжения договора аренды.

Наташа Жирук · Answer

можно предусмотреть в Договоре пункт о разрыве арендных отношений - за какой срок вы должны предупредить арендодателя - чтобы не было штрафных санкций...

Татьяна Кузнецова · Answer

Просто необходимо скурпулезно прочитать доровор. 
В договоре все должно быть прописано. 
Элементарно .

Алена Князева · Answer

Зависит от условий договора. Если снимали офис, то это основополагающий момент - там обычно нужно уведомлять за сколько-то месяцев о намерении съехать. А если жилая недвижимость - то там как договоритесь с хозяином.

Евгения Журавлева · Answer

Конечно может.

Анна Орехова · Answer

Можно и нужно прописать процедуру досрочного расторжения в договоре. Например, штраф за досрочное расторжение (зеркальный) или же необходимость предупредить аа месяц о выезде. 
 
Если же в договор ничего не прописано, то руководствуемся ГК РФ, статья 687: 
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Ира Берегова · Answer

может, только денег обратно не получит.

Сергей Романченко · Answer

Тщательно продумайте все варианты и пропишите их в договоре...

Женя ** · Answer

Аренда

Аня Гармашова · Answer

Надо в договоре прописать право досрочного расторжения по инициативе арендатора. Например, с письменным уведомлением за 20 дней до момента расторжения. Без штрафных санкций. 
Если арендодатель пойдёт на это, конечно. 
Ведь договор подписывают 2 стороны. 
Удачи!

Анна Сергеева · Answer

Может!

Николай Биркин · Answer

Всё должно быть предусмотрено в договоре. 
Для этого посоветуйтесь с адвокатом.

Тим · Answer

Случаи, при которых допускается досрочное расторжение договора аренды должны быть указаны в тексте договора. Так же в договоре должна быть определена процедура его досрочного расторжения и имущественные последствия для сторон.

Юлия · Answer

Может, если это указано в одном из пунктов договора.