могу ли я претендовать на эту комнату и чо для этого надо?

после раздела квартиры с бывшим мужем мне и дочери досталась 2/3 квартиры, а ему 1/3. свою долю мы приватизировали, а он (бывший муж) выписался и уехал, т. е. бросил. я проживаю и плачу квартплату за его жильё. а сейчас он прислал отказную от комнаты нотариально. как мне объяснили, что комната переходит муниципалитету, т. к. она не приватизирована. слышала, что через 17 лет проживания, я имею право на это жильё.