СЛ
Сергей Луконин
Если срок пропущен, то в суд
Если уж обращаться в суд то с ИСКОМ о признании права собственности в порядке наследования по закону, и в рамках искового производства доказывать фактическое принятие наследства. Иск подаётся по месту нахождения недвижимого имущества.
Только через суд и побольше доказательств.