Гражданское право

Коллеги, помогите, пожалуйста (заглючило) - о применении последствий недейств.сделки

В июле 2009 года между НФ и ОА заключен договор дарения квартиры. Договор был оспорен НФ в суде, и суд вынес решение о признании договора недействительным. Регпалата отказыает НФ в регистрации ее права собственности на квартиру, мотивируя тем, что судом должно быть вынесено решение о применении последствий недействтельности сделки. Сейчас готовим такой иск. Требования: на основании состоявшегося решения суда признать за НФ право собстенности на спорную квартиру (ответчик ОА) и обязать УФРС зарегистрировать за истцом право на спорную квартиру (ответчик УФРС). Так? или я что-то не догоняю. основания - ч.2 т.167 ГК РФ, фактически квартира из владения истца не выбывала.
Владимир Геков
Владимир Геков
85 097
Если требования о применении последствий недействительной сделки НФ ранее в иске о признании сделки недействительной не заявлялись, то надлежит подать иск о признании права собственности на квартиру за истцом . основание призанние сделки недействительной и п. 2.ст. 167 НК РФ.
Что касается ответчика то УФРС вроде бы не надлежащий ответчик. Надлежит, я так думаю. Ответчиком объявлять снова ОА
Лизик Костина
Лизик Костина
45 914
Лучший ответ
Владимир Геков Как не хочется! Она уже иск признала и суд на этом основании признал догоор недействительным. Ранее требования о прзнании за истцом права собствнности не заявлялись, мы просили только обязать УФРС аннулировать запись в реестре о праве собственности ответчика на квартиру, но впоследствии от этого требования отказались. Анастасия считает, чтов данном случае УФРС НАО привлекать соответчиком именно в той форме,как я указала в вопросе.
Вспомнился не так давно случай из практики, когда УФРС не хотели регистрировать право собственности, приобретенное у организации-банкрота в установленном законом порядке - на торгах, но запоздавший покупатель обратился когда продавец был исключен из ЕГРЮЛ. Вот тогда УФРС был привлечен к участию в судебном процессе.. .

А тут УФРС, как думается, прав и не может исполнить судебный акт, в котором нет того, что нужно исполнить.
Дополнительное решение суда не подойдет.
Нужно было изначально требовать "применения последствий.... " и было бы проще, а так только иск к АО.
Палыч прав.
Сергей Каранфилов
Сергей Каранфилов
49 965
А если попробовать попросить суд вынести дополнительное решение (ст. 201 ГК РФ, 178 АПК) . Насколько я понял рег. палата отказывает, на том основании, что суд не применил недействительность сделки, т. е если суд вынесет доп. решение в котором применит недействительность, то рег. палата зарегистрирует право за НФ. В таком случае отпадает необходимость подавать иск о признании права собственности.
AS
Andrey Shibin
32 105
Согласна с Палычем - УФРС тут не ответчик/соответчик и не 3-е лицо, каким образом их права затрагиваются или УФРС их нарушает? Да никаким.
Если суд сочтет нужным привлечь УФРС, то пусть привлекает, хотя это только лишняя трата времени. Иск о применении последствий недействительности сделки должен быть предъявлен к ОА, а не к УФРС. первое решение суда о признании сделки недействительной будет иметь, на мой взгляд, по сути преюдициальное значение.
Иск о признании права собственности за НФ весьма сомнителен. Зачем? Сделка признана недействительной, ее право никто не оспаривает. Остались чисто технические недоделки - вернуть НФ в ЕГРП как собственника.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки рассматриваются как самостоятельные способы защиты права (помимо его признания) и суть-то просьбы к суду сводится к восстановлению положения, существовавшему до нарушения права (в данном случае права НФ) .
ИР
Игорь Рябуха
25 622

Похожие вопросы