Квартира куплена на вторичном рынке без акта приёма-передачи (в договоре был пункт об этом) ,

так не бывает что акта не было.. . просто договор одновременно является актом см.... вимательно пункт договора " ПРОДАВЕЦ передает жилое помещение свободным от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора. ПРОДАВЕЦ принимает на себя ответственность за все претензии имущественного характера со стороны третьих лиц в отношении отчуждаемого имущества по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора.
С момента подписания настоящего договора обязательство ПРОДАВЦА передать жилое помещение считается исполненным.
С учетом изложенного в настоящем пункте, стороны согласны признать настоящий договор имеющим силу и передаточного акта. " это стандартная ситуация.... квартира считается переданной и акт считается подписанным в день подписания самого договора купли-продажи!! !
Налоговая требует акт потому, что в НК написано нужен акт.... нужно показать им пунк договора о тгм, что договор одновременно является актом!!!! там сидит девочка которая ничего не понимае в документах правоустанавливающий т. е. она не юрист идите к начальнику на прием.. . жалуйтесь, и если это не возымеет реультата идите в суд.. . конечно.. . это просто бред я всего один раз делала акт за четыре года работы.. . все договоры поголовно у меня одновременно и акты приема.... и в моем городе это стандартная ситуация и у налоговой вопросов не возникает.. . посто объясните им еще раз.. . что ваш договолр это есть акт.. . т. к. в нем самом это написано!! !

А что мешает сейчас сделать акт. Таких случаев много, когда составляется акт задним числом.

если нет возможности сделать акт, то единственный путь - через суд. обжаловать отказ налоговой.

Ну по флагу я не понял, когда купленна квартира? . Общий срок исковой давности 3 года, Уточните свой вопрос. . Ина че ни кто вам толкового ответа не даст. Извините. Спасибо.