Отказ от подписания акта приёма передачи

Сходите к нотариусу. он знает, что сделать, и удостоверит факт. Идите немедленно!! !
Да, арендодатель хочет содрать с вас неустойку. Лишние деньги.

Так Вы пытаетесь сдать арендованное имущество арендодателю. В этом случае скорее всего они вывели это имущество на забалансовый счет и не платят налоги. Если это так, они все равно рано или поздно попадут, при первой же проверке. Как только они подпишут акт приема, соответственно придется платить.

Уважаемая, Лилия, если обязанность подписания данного акта предусмотрена договором, то предлагаем Вам действовать в следующем ключе:
Направить заказным письмом с уведомлением или под роспись вручить арендодателю извещение призывающее исполнить пункт договора о подписании акта п\п. В соответствии со ст. 655 ГК 1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

2. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В случае повторного уклонения от обязательства арендодателем у Вас появляются все основания для решения вопроса в судебном порядке.